如何在昌平网上购买小产权房-法师兄

如何在昌平网上购买小产权房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:16 256 人看过

1、在昌平买小产权房需要网签吗？

在昌平购买小产权房不需要网签。根本原因是小产权房不能办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，小产权房的流转和转让受到诸多限制。在昌平购买小产权房不能得到法律的承认和保护，不能办理土地使用证、房产证等法定手续。根据我国《土地管理法》，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农建设。农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。村民向村外群众出售房屋，既不能得到法律的承认和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证明等法律手续，《农村集体土地登记发证意见》规定：“通过户籍制度改革或者擅自转村，非法将农民集体土地转为国有土地，农村集体经济组织非法出售、出租集体土地的非农业建设用地，城镇居民在农村购买宅基地、农村房屋或者小产权房。违法用地不予登记发证。其次，在昌平购买小产权房时如何网签？

在昌平购买小产权房时不可能网签。一般来说，“网上签约”程序如下：

交易双方根据网上公示的商品房定金协议或销售合同文本，协商拟定相关条款→房地产开发企业打印双方确认的协议或合同通过网上签约系统→双方签字→在电子房产清单上注明该商品房已预留或已签约。

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