签订商品房预售合同需要什么手续?
来源:互联网
时间: 2023-08-07 06:00:09
172 人看过
商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售合同具有什么特征
订立商品房预售合同的法律特征是:预售合同的适用对象是期房;预售合同要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间;预售合同具有较强的国家干预性;预售合同是附加期限的交易行为。
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
签订商品房预售合同需要什么手续?
344人看过
-
签订预售商品房合同要注意什么
93人看过
-
签订商品房预售合同要注意什么
460人看过
-
商品房预售合同怎么签订?
183人看过
-
商品房预售合同怎么签订
187人看过
-
商品房预售合同怎么签订
367人看过
律师服务
热门律师推荐
#商品房
北京
律师推荐
展开
#商品房预售
词条
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
#商品房预售
最新文章
#商品房预售
相关咨询
-
签订商品房预售合同需要什么手续四川在线咨询 2021-03-10《房地产管理法》规定:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》规定,预售商品房时,预售人应在预售合同订立后30日内向房地产管理部门办理备案登记。根据上述规定,当买房人与开发商签署商品房预售合同后,开发商应到房地产管理部门办理合同备案登记。对预售合同进行备案登记的作用是防止出卖人一房二卖而损害买房人的权益
-
签订商品房预售合同需要注意什么?安徽在线咨询 2022-11-29注意事项: 1、看是否有预售许可证; 2、看合同中的土地性质; 3、看清楚房屋用途; 4、车库和地下室或者阁楼的约定; 5、面积的约定; 6、贷款问题的约定; 7、逾期或者赔偿的问题; 8、双方约定可以协商解决的内容。
-
签订商品房预售合同需要什么条件?台湾在线咨询 2023-07-18根据城市房地产管理法第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县
-
签订商品房预售合同需要注意什么福建在线咨询 2022-05-27商品房预售是指,房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。在签订商品房预售合同时,应该注意以下事项:第一,看开发商是否取得土地使用权证书,有没有建设工程规划许可证和施工许可证;第二,要注意投入开发建设的资金,有没有达到工程建设总投资的25%以上,并且是否确定施工进度和竣工交付日期;第三,注意看开发商有没有取得《商品房预售许可证》,没取得的国家不允许预售。
-
预售商品房需要什么手续?江西在线咨询 2022-09-16商品房预售需要什么条件: 1、预售人已取得房地产开发资质证书、。 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。 4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。 5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。 6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用