房屋产权证明书是房产证吗-法师兄

房屋产权证明书是房产证吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:30:37 368 人看过

一、房屋产权证明书是房产证吗

房屋产权证明书不是房产证。但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房屋产权证明在哪开呢

房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具，需要携带的文件如下：

1.业主有效身份证一张。

2.已经公证过的房地产交易合同正本。（这里指的是没有按揭的业主）

3.交易购楼发票以及付清楼款证明。（没有按揭的业主）

4.已经公证过的按揭合同。（按揭买房的业主）

5.契税款以及办证费。（税收自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下）

三、农村房屋产权证明谁写

农村房屋产权证明写谁的名字由家庭的成员自行决定。一般由以下几种情况：

1.只写男方或女方的名字。

2.写“准夫妻”二人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

3.写父母的名字。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

4.写一方及其父母的名字。

若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

5.写双方父母和“准夫妻”的名字。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

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(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。最后按照规定时间领取房产证。在提交办理申请后一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。一、房屋不动产证怎么办理1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。3、拿测绘

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