城镇房产土地使用权的年限的规定是70年。按照相关规定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

新加坡的土地使用权年限？

新加坡是以私有制为基础的国家，其经济一般以自由放任的市场经济为原则，但是在土地市场，则是政府主导，政府广泛干预管制土地使用和城市规划。新加坡土地制度采用公有制和私有制两种形式共存的混合型，但以公有制为主，政府拥有全国90％左右的土地，而且，国有土地（包括法定机构购买）和公有土地（政府部门直接掌控）的比重仍在上升，私人土地的比重还在下降。

新加坡土地市场私有土地的比重很小，以国有土地为主。产业用地供应主要是通过国有土地租赁和厂房租赁两种方式。土地租赁期一般是30年，期满后可以再续租30年。厂房租赁是由裕廊镇管理局开发的单层或多层标准厂房，根据不同情况租赁给企业，最长也只有60年，租赁期满后厂房无偿归裕廊镇管理局所有。土地和厂房租赁期间，租金每隔几年都要调整一次。这种灵活的供地方式，为产业升级留下了发展空间，并在很大程度上避免了土地的闲置。同时，统一、高效的管理体制，单层管理模式，一站式服务和集中审批，也缩短了供地周期。

新加坡土地制度

1、土地所有制度

主要有国有和私人所有两种形式，其中国有土地又可以分为两种形式：

国有土地，由作为政府部门所属的土地局掌管；

公有土地，由作为半官方机构的法定局，如建屋发展局、港湾局、民航局以及其它社会团体所掌握和使用。

目前，国有土地约占53％，公有土地约占27％，私有土地只占20％左右。

2、土地征用制度

根据《土地征用法》规定，凡为公共目的所需的土地，政府都可强制性征用。为了防止滥用《土地征用法》赋予的权力，政府详细规定了征地程序、操作流程和土地补偿标准。

3、土地交易制度

采用拍卖、招标、有价划拔和临时出租等方式，将一定年限的土地使用权出售给使用者。

出让后的土地可以自由转让、买卖和租赁，但年限不变。使用期满后，政府无偿收回土地及其地上附着物；若要继续使用，须经政府批准，再获得一个规定年限的使用期，但须按当时的市价重估地价第二次买地。

新加坡土地使用权年限

土地使用权分为三种：

（1）拥有地契的私有土地，土地性质为私有

（2）使用权为999年的土地，土地性质为国有

（3）使用年限为99年的土地，土地性质为国有

目前政府公开出让的开发用多为99年的，地契的项目大多集中在区域的旧城改造项目。同一区域的地契项目和99年使用年限项目，会有30％左右的价格差异。

各国的土地政策都存在不同。我国土地分为国有和集体所有。而新加坡的土地分为国有和私有。新加坡的土地使用权年限？土地使用权的年限，首先要看土地性质。在新家坡，是有私有土地的，土地不属于国家，这种拥有地契的私有土地使用权是永久的。国有土地，一般来说使用年限都是99年，当然也有999年的。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；

工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。