大学生租房黄金指南：合租房子还是得悠着点-法师兄

大学生租房黄金指南：合租房子还是得悠着点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:53:09 76 人看过

目前，正是众多高校毕业生离开学校走上社会的时候。大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。因此，他们中的很多人选择了合租。在此，笔者给

目前，正是众多高校毕业生离开学校走上社会的时候。大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。因此，他们中的很多人选择了合租。在此，笔者给大学毕业生们支几招，尽量帮你规避风险。

合租形式：合租一处完整的住宅

存在隐患：警惕假房东

几个同学一起合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式，但大学生们也要注意以下两点。一是房主不是真正房东，很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月\付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，学生们的损失就严重了。二是暖气费、物业费存在纠纷，毕业时正值盛夏，很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题，到底是自己缴，还是房主缴，暖气费不是一笔小数，承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。

如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管部门查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳，签合同的当天，房主应将电卡、煤气卡等交与承租人，并告知各种费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。

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确认房主身份真实性很重要，应查看身份证和房产证原件，如果是亲属代房主出租，应出具代理人身份证明和房主的委托书。顺驰滨海市场研究中心陈经理表示。如有疑问还应向邻居、物业打听确认房主身份真实性很重要，应查看身份证和房产证原件，如果是亲属代房主出租，应出具代理人身份证明和房主的委托书。顺驰滨海市场研究中心陈经理表示。如有疑问还应向邻居、物业打听确认，没有问题后再签订正式房屋租赁合同。其次，面对二房东，租客应要求查看其和房主签署的租赁合同以及其中约定的租期，并要求见房主。如果对方称房主不同意将房子另行转租，需考虑房主一旦得知后所带来的租赁风险。除此，最好通过正规中介公司租房，正规中介只在达成交易、签署正式租赁合同时收取中介服务费，而不会收取看房费、信息费等额外费用，降低客户上当风险，而且一旦发生租赁纠纷，中介公司可以以见证方的身份，协助客户维护权益。

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