装修意向合同可以解除吗-法师兄

装修意向合同可以解除吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:12:37 376 人看过

一、装修意向合同可以解除吗

签了意向合同是不可以退的，如果仅是意向书可以退，法律并没有对意向书的效力作出规定，通常的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。如在意向书中列有本意向书不具有法律约束力、双方的权利义务具体由正式的合同确定等条款，意向书中这些条款通常都表明双方不希望受到有关内容的约束。

因此，通常来说，意向书不具有和合同一样的法律效力。但当意向书成为意向合同，会具有一定的法律效力。

二、房源预约合同书签了可以毁约吗

通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。

根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

三、合同可以解除的情形有哪些

《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

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