怎样有效预防找中介租房被骗？-法师兄

怎样有效预防找中介租房被骗？

来源：互联网时间： 2023-06-01 09:03:45 260 人看过

一、怎样预防找中介租房被骗

(一)切忌贪便宜，租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多，就可能存在问题。

(二)谨防中介骗取“看房费”。

目前房屋中介公司一般实行免费登记，20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍，同一个房源，往往家家都有，换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”，但实际上，把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛，符合条件的并不多，自己交的看房费也就白交了很多。

(三)谨防中介公司骗取房屋中介费。

某些公司为了骗取中介费，设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后，房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的房主合伙骗取房屋中介费。

(四)要选择合法、信誉度高的中介公司。

在房屋租赁选择中介时，要注意以下五点：

1、要看中介有没有工商部门批准的营业执照;

2、要看中介有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;

3、要看中介有没有一定规模的固定经营场所;

4、要看中介的资金实力如何;

5、要看中介在社会上的信誉好不好。

(五)谨慎与中介机构签订合同。

与中介机构签订合同，要详细具体，要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格，一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主，要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明，避免上当受骗。

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(一)如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。(二)避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。(三)卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。(四)房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。(五)任何口头协议都尽量落实在正式合同中。(六)如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。(七)切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。(八)要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。相关知识延伸阅读：租房子的注意事项有哪些1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租

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对于租房客来说，好房东很重要，好房客也很重要，好的房客和房东是可遇而不可求的。除此之外，在租房的过程中，预防被骗也是很重要的，一些没有正规资质的中介公司或个人在租房过程中，通过耍手段、设陷阱的方式坑害租客，令其损失钱财，并严重影响生活和工作。骗术一：骗取房屋租金黑中介公司往往打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。如果承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。骗术二：巨额差价一些不法中介会使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在

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(一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。(二)不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。(三)要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。(四)查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。(五)要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;(六)注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并

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