租房子合同没到期可以退房租吗-法师兄

租房子合同没到期可以退房租吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:50:39 288 人看过

租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。

一、承租人提前退房该如何处理违约

承租人提前退房该这样处理违约：

1、租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失；

2、在签订合同时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施；

3、如果出租人未能按照约定配备家具，承租人可以与协商降低租金。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；

4、如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以向法院起诉减少违约金。

二、解除合同要不要支付违约金

如果是因为一方的违约行为导致合同解除的，需要支付违约金，其他情况解除合同不需要支付。

如果双方在合同中约定了违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违约责任。

三、关于开发商的合同诈骗赔偿

开发商合同诈骗应按下列方式进行赔偿：

1、依法应由违约方根据合同约定的相关条款，承担相应的违约责任；

2、如果违约责任约定不明的，应当根据相关条款或交易习惯确认；

3、还是无法确认的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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