恋爱时购买的房产归谁所有？-法师兄

恋爱时购买的房产归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:42:57 291 人看过

恋爱期间一起买的房是属于共有的。对于恋爱期间为了结婚而一起买房，产权登记为双方共有的情况，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《中华人民共和国民法典》关于共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割的情形。同居期间双方共同所得的收入和购买的财产，根据一般共同财产处理的规定，一方取得的房屋应当退还另一方在此期间的出资。由于双方在购买房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供约定所购房屋产权份额的证据。因此，共同取得房屋产权登记后，由于市场因素，房屋价值增值，增值部分的财产应按照共同所有的原则处理。

婚后父母赠送的房产属于共有财产吗

婚后父母赠送的房产不一定属于共有财产。在赠与合同中确定只归夫或妻一方的房屋，不属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。如果夫妻双方对房屋归属另有约定的，可以按照约定的来处理房屋。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

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