房地产延期交房犯法吗-法师兄

房地产延期交房犯法吗

来源：互联网时间： 2024-05-08 06:10:40 55 人看过

在购买房屋过程中，若出现延期交付的现象，通常情况下并不构成法律意义上的违法行为，然而却已然构成了违约情况。如果经过相关方的敦促，卖方能够在合理期限之内如期履行义务，那么买方虽然无法行使解除合同的权利，但是仍然具有向房地产商提出赔偿损失的合法权益；反之，如果经过相当程度的催促之后，卖方未能在合理期限内履行相应之义务，并且未能提供任何正当理由来解释其不作为的原因，那么在这种情况下，买方便可行使解除合同的权利，在此种情况下所导致的所有损失将全部由房地产商承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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