房屋租赁合同纠纷案件证明指南-法师兄

房屋租赁合同纠纷案件证明指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:13:06 183 人看过

1、证明甲方主体资格的证据1。当事人为自然人的，应当提交身份证件，如身份证、户口簿等；2.当事人为法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照复印件、协会法人登记证复印件等。法律事实发生争议后，法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记资料。2、证明建立法律关系的证据1。证明该房屋的证据；2.租赁许可证和租赁登记证；3.证明转租合法性的证据；4、.3、房屋租赁证明1。证明出租人是否已将房屋交付承租人使用以及交付时房屋状况的证据；2.承租人履行合同的证据，如交付（或押金）的发票或收据、租金、管理费、水电费等。4、当事人在诉讼索赔中有具体索赔金额的，应当提交详细的计算清单。

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1、证明当事人（原告、被告、第三人）资格的证据1。当事人是自然人的，应当提交身份证或者户口簿。2当事人是法人或者其他组织的，应当提交主体登记信息，如营业执照、社团法人登记证等。建设工程法律关系成立后当事人名称发生变更的，应当提交登记机关出具的变更证明。2、建设工程合同关系成立的证据：1。建设工程施工合同。增加或减少工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证表等。证明建设工程合同履行的证据：1。项目预决算报告。工程款支付（收款）证明。当事人共同确认工程数量和质量的证据，如工程签证、工程竣工验收证书、结算证书、质量检验报告等4、索赔的计算依据：1。支持索赔的计算方法和计算清单，如本金、利息、违约金和赔偿金的计算清单。当事人认为应当提交法院的其他证据。

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一、房屋租赁纠纷租赁合同怎么写房屋租赁纠纷租赁合同如下写：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、怎么处理房屋租赁纠纷？处理房屋租赁纠纷的方式有很多，当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。三、

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【租赁合同纠纷】调解方案说明(租赁合同纠纷)上海市XX区人民法院：我司与上海XX有限公司房屋租赁合同纠纷案已于2009年6月17日经由贵院开庭审理完毕。对于调解一事，我司有几点向贵院说明如下：一、我司现在在XX的经营已被迫停止，除该处电源无法正常供应之原因外，更重要的是，近来有部分业主陆续前来我司XX店内捣乱、干扰，声称与XX公司只签订了3年期租赁合同，现XX公司已无权再行转租，强烈要求我司尽快搬出XX。而XX公司却始终无法拿出有效权利证据或转租合同予以解决。我司与XX的租赁合同已成一纸空文。二、在这场与XX公司的合作中，由于XX公司的原因，导致我司直接经济损失高达人民币340万之多，还不包括我司商誉上的无形损失和一笔高额的员工遣散费等其他损失。三、我司本着和谐社会的理念，愿意接受在贵院组织下的调解。我方的调解方案意见如下：(1)确认XX公司超期租赁条款无效，我司撤出XX的经营。(2)我司

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房屋租赁纠纷的诉讼程序如下：当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当准备好证据材料，法院应当送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，当事人应当携带所有材料到庭。房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行

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一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。当事人采用仲裁方

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房屋租赁合同被确认无效后，按无效合同的处理原则，承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到合同签订前的状态，造成合同无效的过错方应赔偿损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。一、签订无效的租房合同怎么办（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。（三）出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，以其承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。二、无效的房屋买卖合同有什么情况房屋买卖合同如果有以下情形属

2023-03-04

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应写明：出租方和承租方基本情况一、租赁物的名称二、租赁期限起至年月日止。三、双方约定租金，以及各种费用等均由谁负责缴纳。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该在房屋后，自行解决。九、租金约定每月初1日

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