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签署租赁合同时需要遵守哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:34:37 154 人看过

签订租赁合同的注意事项：

1、合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期使用租赁物的，应当向出租人支付租金；

2、明确租金的支付方式、支付时间等事项；

3、约定违约金的数额和计算方法；

4、租赁期限不得超过20年。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。租赁期限不得超过二十年，超过20年的超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

签订土地租赁合同注意事项有哪些

签订土地租赁合同的注意事项如下：

（一）主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致；

（二）租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限；

（三）土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力不能达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；

3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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