继承房产过户应当区分有遗嘱的继承或遗赠的房产过户以及没有遗嘱的房产继承过户。有遗嘱的继承或遗赠的房产过户只要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记即可。没有遗嘱的房产继承过户：（一）协商继承继承人之间能协商一致达成不动产分配协议，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请过户。（二）公证继承继承权公证操作方法：1．先到公证处办理继承公证，需所有遗产继承人到场。2．带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。其中，继承公证需要带的资料：（1）被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人身份证明；（4）房产证或其他证明文件；（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。到房管局办理过户需提交资料：（1）房屋所有权证书；2）继承公证书（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书。（三）诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
房屋继承过户需要什么手续
办理房产继承过户的手续是：
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面通知之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
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房屋继承一、房屋继承和过户的区别是什么?房屋继承和过户的区别是在性质上不同，前者主要是通过我们国家的继承方式来取得房屋的所有权，而后者的话，它仅仅只是在取得房屋所有权的必要环节。把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承2023-06-0272人看过 -
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房屋继承1、评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3、房屋测绘费小于100㎡的每份50元。4、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。房屋在继承时，若是选择了办理房屋继承公证的手续，那么不可避免的需要支付公证费，且此时公证处一般会要求支付登记费，故此选择跳过此步骤，就可以省一笔钱。需要注意的是，并非是所有的继承人，在继承房屋时，都不需要办理继承公证的手续，所以需要看一下自己是否满足相关条件。一、继承者怎样继承房产费用低?1、因为房屋继承时，若是选择办理继承公证的手续，也是需要根据房屋的市场价值为基础，支付相应的公证费的，故此若是继承者在继承房产时选择不办理继承公证手续时费用较低，2、申请2023-04-01202人看过 -
遗嘱继承继承房屋过户的流程：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。一、房产遗产继承需要什么费用房产遗产继承要交纳3%到5%的契税，同时进行公证的应当交纳公证费用。房产遗产继承需要的手续如下：1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人到区或市公证处办理继承权公证；3、继承人提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书到房管局办理房屋过户登记，完成过户。二、遗嘱房产过户需要什么手续一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；三、再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。三、房子改名字需要什么手续房产证更名如何办理：房2023-04-03320人看过
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房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承... 更多>
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房屋继承过户要多久有最新规定？贵州在线咨询 2022-07-02继承房产过户期限并没有相关的规定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 -
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哪种房屋继承过户最省钱广西在线咨询 2022-07-18关于房屋过户哪种最省钱的解答为在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。 另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。 综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用继承过户 -
房屋继承过户辽宁在线咨询 2022-03-09你好:房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证 -
继承过户的房屋变更房照后就没有继承权吗广西在线咨询 2022-10-19不是，任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，只要没有办理继承过户，没有继承人名字房产证，住房产权和继承人无关。需要凭继承公证书，到住房所属房管办理继承过户，重办继承人名字房产证，才算数。
