共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件-法师兄

共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 08:41:13 236 人看过

一、基本特征：

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

二、申请条件：

第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、限价房购买条件

限价房购买条件因各地政策不同而不同。限价房，又称限房价、地价的商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，不是经济适用房。限价房购买的具体条件因各地政策不同而不同。主要应符合：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。

四、濮阳市廉租房申请条件的内容

（一）申请人及家庭成员为本市非农业常住户口1年以上；

（二）申请家庭人均收入符合规定的收入标准；

（三）申请家庭人均现住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

（四）申请人家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（五）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
农村户口共有产权房申请条件，农村户口共有产权房申请情况

农村户口共有产权房申请条件是完全民事行为能力人的年龄和家庭婚姻状况满足才可以。农村户口共有产权房申请情况需要根据当地的规定按流程申请，不同种类的共有产权房所需提交的材料不同。一、农村户口共有产权房申请条件农村户口共有产权房申请条件是：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件，且夫妻双方及未成年子女名下均无住房；申请人应为完全民事行为能力人。二、农村户口共有产权房申请情况农村户口共有产权房申请情况每个城市的规定不一，可以咨询当地的房产管理部门。申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：1.家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；2.持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；3.租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房

2023-06-04

144人看过
共有
共有产权住房是否影响拆迁补偿,共有产权住房是什么

一、共有产权住房是否影响拆迁补偿房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、共有产权住房是什么意思所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

2023-06-17

298人看过
法律综合知识
共有产权房去什么地方申请，共有产权房可以卖吗

共有产权房一般去当地住房和城乡建设委员会官网申请，当事人核实自己满足申请政策的可以填写申请表提交申请，共有产权房可以卖，但要经过三分之二以上份额的按份共有人同意。一、共有产权房去什么地方申请共有产权房去住房和城乡建设委员会官方网站申请，当事人关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。二、共有产权房可以卖吗共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。那么什

2022-08-23

178人看过
共有
买卖共有产权房需要什么手续，共有产权房的特点

一、买卖共有产权房需要什么手续买卖共有产权房需要下列手续：1.买卖双方持相应的资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2.房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。该费用的缴纳主体可以由当事人自行约定。4.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、共有产权房的特点共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。共有产权房的另一个特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资

2023-06-23

373人看过

共有
共有产权房申请条件详解（2021年）

2021年共有产权房申请条件以上海市为例，申请人需要具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限；住房面积低于规定限额；可支配收入和财产低于规定限额；在提出申请前的规定时间内，未发生过转让房子而造成无房可住的困难等条件。申请购买共有产权保障住房的，申请人应当向户籍所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处提出申请，如实填报申请文书，提交相关证明材料，并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以公示的书面文件。共有产权房基本特征操作房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为73时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按55的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的

2023-07-01

320人看过
共有
共有产权房申请条件离婚几年

首先，如果你们买了共有产权房的话，离婚分割正常情况下是按照双方平均分配的，如果夫妻双方对于房子的价值和归属无法达成协议，那么双方可以通过竞价的方式，价高者得，如果有一方是主张房屋所有权的，那么取得房屋所有权的一方需要给另一方进行补偿，如果双方都不想要，房屋的所有权，可以根据当事人去申请，把这个房屋进行拍卖，工具所拍卖的款项进行分割。有产权房的买卖必须要满五年以上才可以进行，而且访问的产权并不是属于你们家庭个人，其中还有一部分产权是属于政府，那么在你们需要向外出售的时候，政府是有优先购买权的。一、夫妻共同房产要如何处理夫妻共同房产按照以下方式分割：一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞

2023-06-25

291人看过
共有
房屋共有产权证是什么意思，房屋共有产权证办理条件

房屋共有产权证的意思是需要由县级以上的房产管理部门对房屋共有权人核发一份权利证书。其产权证办理条件是需要由两个或两个以上的个人、法人、继承人进行继承或者购买，并且要申请办理房屋共有权证。一、房屋共有产权证是什么意思房屋共有权证的意思是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。二、房屋共有产权证办理条件房屋共有产权证办理条件如下：1.由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自

2023-06-04

455人看过
共有
共有产权房离婚后能买吗，共有产权房怎么申请

一、共有产权房离婚后能买吗共有产权房离婚后不能买。关于离婚后能否购买共有产权房，如果有住房，且离婚到申请时不满三年的，是不允许购买的。共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、共有产权房怎么申请共有产权房的申请如下：1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。2.

2023-05-06

339人看过

法律综合知识
房屋产权共有协议书范本，房屋产权共有是什么意思

乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方××％；乙方××％。2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。甲方（签字）：×××乙方（签字）：×××签定日期：××××年××月××日二、房屋产权共有什么意思？1、共有房产指的是属于两个或者是两个以上人共同的房产，这些人都可称为房屋产权共有人。“共有的房产”按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。2、按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。3、共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担

2024-04-06

232人看过
共有
如何申请共有产权房?

1、网上填表一定要符合条件的家庭，那么就可以登录到房管局官网进行申请，在线填写申请表就可以，家庭人口要如实填，还要将一些相关材料准备好。2、联网审核在申购期满了后，那么就会对申请家庭进行审核，一般来说由房管局对申请家庭进行审核。3、摇号选房通过审核后，这时就可以去申请编码，那么就要开始进入到摇号、选房和购房这些相关的环节。其实它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一样也是通过摇号，选房。根据规定，房源一般来说会先配给那些在本市工作，有户籍没有房子的家庭，只要他们符合本市住房条件的，有着稳定工作，但是他们的户籍没有在本地的无房家庭。符合条件的家庭需要登录房管局的官网填写共有产权房的申请，需要如实填写家庭人口并准备相关的材料。在申购期满后会对申请的家庭进行审核，审核通过之后，就可以去房地产公司进行摇号、选房、购房了。一、北京自住型商品房申请程序是怎样的？1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，

2023-06-22

462人看过
共有
公房产权共有怎么申请

能申请公房产权共有。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有；职工家庭购房时，符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。一、离婚时公房怎么分割公房也称公有住房，一般指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有，即承租人仅有相应使用权利。公房的承租人因为对房屋不具有产权，因而没有处分的权利，所以在离婚时，如果双方当事人自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则、考虑双方的经济收入、实事求是、合情合理地判决公房由一方承租使用，承租方对另一方可以进行适当的经济补偿。二、房子都没验收就让交维修基金一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测

2023-03-27

403人看过
共有
杭州市共有产权房申请条件详解

1、共有产权房属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益，夫妻双方必须均符合申请条件。2、购房人可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。3、共有产权住房的性质是按份共有。对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。4、已签订住房购买合同、征收或者拆迁安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。共有产权房申请流程申请人首先在网上申购，并在期间填写申请表以及承诺书，按照要求提供所需要的证明材料。审核通过之后，会获得一个申请编码。开发建设单位会进行摇号配售，摇中的家庭按照摇号确定的顺序来选房，如果有要放弃的家庭，就由之后的家庭来依次进行递补。房管局对申请家庭的材料进行复核，复核通过后，签订共

2023-06-30

231人看过

共有
南京共有产权房申请条件新政策

南京共有产权房申请条件：1、本人具有江南六区户籍南京市玄武区、秦淮区、鼓楼区、以及建邺区、栖霞区、雨花台区)东在本市无房屋权属登记、交易记录,其他五区参考江南六区标准。2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,也就是没有转移房产的行为，这一点要求很严格，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

2023-04-03

141人看过
共有
什么是大产权房小产权房共有产权房

大产权房，指的是经过不动产登记机关依法登记，并颁发给不动产权证书的房屋。而小产权房，指的是不能办理不动产权证书，或者因产权瑕疵无法公开销售的房屋。造成小产权房的原因主要是房屋所在土地未办理国有土地使用权或缴纳土地出让金，或房屋建设未经建设工程规划许可。无论是大产权房和小产权房，都不是法律概念，而是日常生活和社会实践中一种约定俗成的称谓，因此并没有严谨的法律定义。现实生活中对于小产权房的涵盖范围也没有统一意见和认识。但社会普遍认同在集体土地上建成的房子如果进行出售，即属于小产权房，因为集体土地的所有权人是所在集体，集体以外的人无权使用集体土地，即使购买了集体土地上盖房屋，也无法取得合法的产权。一、市区小产权属于违建么小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权

2023-03-08

380人看过