第十六条拆迁房屋，应当根据不同情况给予补偿：（一）拆迁属于城镇居民的房屋，应当对同一面积的房屋给予补偿，经业主同意，也可以给予现金补偿。土地有偿出让的（即市国土资源局有偿出让，下同），双方必须结算地价差额。

（2）农村村民在农村土地利用规划范围内安排宅基地的，对被征收的旧房屋只给予现金补偿，不划拨土地和房屋补偿。（3）农村居民和香港、澳门、台湾同胞在农村地区拆除旧房屋，可以在业主同意的情况下，以住房或者现金的方式进行补偿。宅基地所有人在农村规划用地范围内安置宅基地的，应当以现金补偿。（4）拆迁单位（包括集体、国有企业、事业单位、团体、中外合资经营企业、合作经营企业、外商投资企业等）的房屋，应当按照相同的结构和面积进行补偿；有偿转让土地的，双方应结算地价（现值）之间的差额。经双方同意补偿后，也可以以土地交换的形式进行安置。按照本条规定用于补偿的，应当采取统一建设的方式安置，面积、结构、质量的差异由双方协商解决，并在协议中约定。

如果协商期结束无法达成协议，由区国土局作出决定，房屋拆迁安置补偿金一般以现金支付。第十七条以产权交换方式取得拆迁补偿的，被置换房屋的质量或者面积与原房屋有较大差异的，由双方结算质量或者面积的差价。补偿面积大于被拆迁房屋面积的，业主应当按照微利商品房价格补偿用地单位超出部分。第十八条在被征收土地上建造的房屋与被拆迁房屋用途相同的，房屋所有人应当取得当地安置。

第十九条受公共房屋拆迁影响的使用者，由市住房局按照有关房屋管理规定进行安置。第二十条经批准的临时用地被拆除的房屋，原临时用地合同自动终止。合同期限仍在一年以上的，应当给予房屋适当补偿。但临时用地合同另有约定的，从其约定。第二十一条应当补偿但暂时不能补偿的，应当向受影响的业主、使用人适当、合理地提供临时住房，所发生的费用由用地单位支付。第二十二条因搬迁而发生的搬迁费用，由用地单位按照实际发生的费用支付给所有者或者使用者。

应给予业主和用户单位必要的搬迁时间。搬迁期间的工资照发。

第二十三条被拆迁房屋的原租赁关系为拆迁后补偿的，租赁合同继续生效，双方可以协商变更相关权利义务；使用现金补偿的，租赁合同自动终止。

第二十四条有产权纠纷的房屋被拆迁，在房屋拆迁协商补偿期内仍未解决的，拆迁前，土地管理部门应当组织拆迁人，邀请市房产评估事务所对被拆迁房屋进行调查记录，并向公证机关办理证据保全。第二十五条被拆迁房屋有下列情形之一的，不予补偿：（一）违反规定建设的房屋；（二）非法占用土地的房屋；（三）市国土资源局违反土地使用合同收回土地上的房屋；（四）违反本办法第十三条第一款的改建、扩建、装修部分；（五）土地使用期限届满的房屋。第二十六条因停产停业拆除非住宅房屋造成经济损失的，用地单位应当给予适当补助。