交了钱没消费可以退款吗-法师兄

交了钱没消费可以退款吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:43:12 325 人看过

依据我国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。

一、认购单是定金吗

认购金和定金是有区别的。两者不一样。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。

二、没写合同的定金可以退吗？

未签订正式合同能否退还押金有以下三种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用，当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。

三、购房定金何时可退还

根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：

一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。

二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。

三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。

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