实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。我国目前借款合同主要调整两部分内容，一是金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同关系，另一部分是指自然人之间的借款合同关系。其中以金融机构与自然人、法人和其他组织之间的合同关系为主。

投资协议是借款合同吗

投资协议并不是借款合同，借款合同是借款人与出借人签订的，借款人按期清偿借款的合同，而投资协议，是指项目主办人与项目公司之间签订的协议，主要规定项目主办人同意向项目公司提供一定金额的财务支持，以保证项目公司的偿贷能力。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

如何与投资人签订投资协议

在实践中，不管投资人也好，还是公司也罢，都可以通过以下四步签订投资协议书：

1、签订投资意向书或合作意向书。

一般来说，在签署正式的投资协议之前，投融资双方往往都会先签署投资意向书或者类似的预备协议，协议本身对投资行为并无法律约束力，但它是投融资双方在投资过程的行为准则，并明确了双方在谈判中的权利和义务，避免投资过程中可能出现的各种误解和矛盾，是投资谈判中的重要文件。

2、如实披露真实信息。

公司要获得融资投资，如实披露自身真实信息的重要基础，也就是个人、企业的真实信息，否则即使能融到了资金，如出现隐瞒债务、重大客户流失、诉讼纠纷等情况的，也极易被投资人追究法律责任。

3、审慎制定投资协议条款。

风险投资协议才是真正能够约束双方一系列投融资行为的法律文件，投资人与公司都需要严格遵守其条款，否则都需要承担违约责任，赔偿对方损失。一般而言，风险协议需要注意以下几点事情：

（1）管理层结构变化。投资人在投资后，都会要求获得公司一定的管理权，双方应该对此进行明确约定。

（2）是否存在对赌协议。对赌协议对双方而言，都是有利有弊的，应该审慎确定。

（3）是否设立期权池。期权池是指公司将来为了激励员工、留住人才时实施股权期权激励方案而事先预留出来的部分，可以事先进行约定，避免发生纠纷。

风险投资协议书条款的合理合法性，是否存在法律风险等非常重要，其设计的内容也非常庞杂，出于确保自身合法权益及避免日后纠纷的考虑，最好委托专业经济纠纷律师协助全程协助签协议。

4、违约、争议处理等条款要清晰明确。

融资投资不是一帆风顺的，出现风险、纠纷有时是在所难免，事前有约定就方便事后进行处理，避免讼累。

《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。这就说明，自然人之间的借款合同只有在实际交付的时候，才能使合同成立。而合同成立后，贷款人仅于到期时请求借款人返还本息。