从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。

如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，应当把所想到的，都在合同上确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

购买新房需要户口本吗？

贷款买房子要户口本，全款买房子不要户口本，准备个人身份证即可。购房者申请贷款买房需要提供自己的单身证明或者是结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行（用来偿还贷款用的）、员工收入证明等等。

买房需要的资料

1、全款买房需要准备的资料包括：购房人本人身份证原件及复印件；有关单位出具的购房证明；未成年子女购房带上身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿。

2、贷款买房需要准备的资料包括：购房人夫妻双方身份；户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）；结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书；限购城市需要房管局出具的住房查询表；夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；工资银行流水（近三个月），或资产证明；主借款人需要办理一张贷款银行的银行卡；人民银行的征信，已婚客户提供夫妻双方的征信；定金收据和首付款的收据复印一份。

3、公积金贷款买房需要准备的资料包括：购房人夫妻双方身份；户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）；结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书；公积金查询缴存表，如果夫妻有一方没有公积金，需要开具单位出的收入证明；公积金中心出具的住房信息查询表（有些城市是房管局出具查房信息，具体以当地政策为准。）主借款人需要办理一张贷款银行的银行卡（可以为公积金卡）；人民银行的征信，已婚客户提供夫妻双方的征信；定金收据和首付款的收据复印一份。

买房前的准备

1、选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。

2、可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。

3、如果选择房子的话，采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。

4、千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让难受。认识的熟人就因为当初买房的时候觉得这样方便，没有想到因为离幼儿园太近，整天的音乐声，话筒声，吵闹声，让家里的老人无法安静的休息和生活。

5、买房子的话，不要选择一楼是商铺的。

6、选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间啊。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租或者卖的话，就要考虑它的升值机会大不大等等。

7、还有就是看看附近是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。

最后，在房价很高的现代社会，很多人都会选择贷款买房，但是银行会根据个人的社会信用以及资产证明等决定是否贷款给购房者。贷款买房的人需要提供相应的证明，比如结婚证、户口本、身份证、收入证明等。