融资租赁合同和借款合同的区别-法师兄

融资租赁合同和借款合同的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:34:18 339 人看过

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人，承租人支付租金的合同。借款合同是借款人向借款人借款，到期偿还贷款并支付利息的合同。因此，这两种合同具有公共特征，即满足承租人或借款人的融资需求。但总的来说，这两种合同还是有很大区别的，因为融资租赁合同的内容比较复杂，不仅具有租赁合同的特点，还具有买卖合同的特点。

融资租赁合同和租赁合同的区别是什么

1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。

2、在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。

3、在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效（《民法典》第七百零五条第1款）。融资租赁合同未作限制性的规定。

4、在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。

5、在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还；二是续租；三是归承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条、第六百六十七条

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