国土部公布不动产登记簿证样式不得强制要求当事人更换
来源:互联网 时间: 2023-06-10 16:04:41 90 人看过

据国土资源部官方微博消息,不动产登记3月1日正式施行,国土部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。今天上午,国土部官微公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

据介绍,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

同时,国土部强调,不动产机构应当按照不变不换的原则,权利不变动,簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产登记相关文章
  • 国土部将起草《不动产登记条例》等
    国土资源部积极回应不动产登记职责整合由一个部门承担的国家要求,今日,该部表示,将梳理评估不动产登记有关法律法规政策,研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等。国土资源部透露,近日,该部召开部长办公会,研究不动产统一登记工作。据悉,国务院第31次常务会议决定,要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。对此,国土资源部表示,该部将加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系,完善制度机制,提高行政效能,更加便民利民,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。对于不动产统一登记,国土资源部将着手建立国家不动产统一登记协调机构和工作机构;梳理评估不动产登记
    2023-06-05
    399人看过
  • 宜昌不动产登记后,原有的房产证、土地证是否需要更换?
    不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。1、实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。2、市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。3、不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。4、不动产统
    2023-05-29
    110人看过
  • 嘉兴不动产登记费用及不动产证书是否需要更换
    一、不动产统一登记后,原有的房屋、土地证继续有效不动产统一登记,是在已有工作成果基础上进行融合、整合,形成更加高效统一的物权登记体系。因此,不动产统一登记工作不会给老百姓带来麻烦,不会影响老百姓手中现有的各类不动产权利证书的法律效力;老百姓已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施前,有关部门依法颁发的各类证书继续有效。不会强制更换新的证书。原证书“不变不换”,等到依法办理转移、变更登记时,再更换为新的不动产权证。不会强制要求群众更换不动产原产权证书,不会增加群众和企业的负担。也就是说,目前老百姓手里的各类不动产权证不用更换。二、不动产统一登记后,登记费用有所下降根据嘉兴市发展和改革委员会批复,根据财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税[2016]79号)只有收费项目没有收费标准的实际情况,决定嘉兴市本级不动产统一登记收
    2023-05-10
    308人看过
  • 重庆不动产权证样本不强制换新证
    《不动产登记暂行条例将于3月1日(后天)起实施,昨日,国土资源部公布了“不动产权证”证件样本。重庆晨报记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到,重庆目前已经设了不动产登记局,3月1日起,将启用新的不动产登记簿证。以前的相关簿证继续有效,不要求强制更换。我市设不动产登记局我市已设置不动产登记局,各区县也陆续授牌,从3月1日起受理业务。来自长寿区人民政府网站的信息显示,2月13日,长寿区不动产登记局正式授牌,主要负责房地产权、房屋所有权、国有土地权使用、集体土地所有权、林权、农村土地承包经营权等不动产相关证件的登记、发放,并将于3月1日正式受理业务。旧证3月1日后仍有效随着《不动产登记暂行条例于3月1日起施行,不动产登记的新证书也将于当日开始发放。3月1日后购房的居民,将改发不动产权证。对于之前购房,手中已有房产证的居民来说,旧证依旧有效,不强制要求换发新证。国土资源部官方微博国土之声昨日也表达
    2023-05-29
    214人看过
  • 《不动产登记暂行条例》正式颁布
    22日,备受关注的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)正式颁布,并将于2015年3月1日起开始实施。业内人士分析认为,《条例》出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。同时,还可能会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产,起到平抑房价的作用。此次颁布的《条例》在内容上分别对不动产登记的职责整合、主体、范围以及查询等部分进行明确。据悉,国土资源主管部门将牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级登记机构的信息要纳入统一基础平台,实现信息实时共享;同时,国土资源、公安、民政等有关部门将加强信息的互通共享。国土资源部不动产登记局局长王广华称,目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,22个省份完成了省级职责整合,但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。在他看来,不动产登记工作关键在地方,特别是具体承担不动产登记工作的市县一级。王广华表示,国家层面主要负责开展信息化建设顶层
    2023-04-23
    366人看过
  • 不动产登记遇阻:房产土地登记归属不同部门
    不动产登记职责整合,无疑是不动产登记能否顺利落地的关键。1月4日,国土部发布出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,(下称《通知》)。《通知》要求,各地加快推进各级不动产登记机构,尤其是市县级不动产登记机构职责整合,全面履行好不动产登记法定职责。不动产统一登记的具体工作主要在地方,特别是市、县一级,但21世纪经济报道记者自国土部获悉,目前进展来看并不乐观。国土部不动产登记局局长王广华表示,条例对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,22个省份完成了省级职责整合,但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。房产、土地谁是核心?目前中央的不动产登记职责统一的难点在地方,国务院常务会议要求地方要将不动产登记职责统一到一个部门,但没有明确具体到哪个部门,而是强调地方要结合本地实际,充分利用现有资源优势进行整合。中国人民大学教授严金明如是介绍。
    2023-06-10
    105人看过
  • 不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致如何办
    一、不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致如何办如果当事人发现自己的不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致的,应当及时到不动产登记部门申请核对,并要求登记部门对不一致的事项作出变更,重新为自己发放不动产权属证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、不动产权必须要登记生效吗不动产物权登记才有效。我国实行不动产统一登记制度,不动产的归属以物权的产权归属登记为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法登记发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。三、不
    2023-05-06
    417人看过
  • 国土部:房子未登记不能交易小产权不可登记
    12月22日,国务院全文公布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》),并明确自2015年3月1日起施行。房子如果要进行交易,则必须先登记。26日下午,国土部对明年3月即将实施的《条例》进行答疑时再次重申,小产权房不登记也不发证。答疑会由北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波教授、国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华主持释疑。A不买卖房产也必须登记吗?是不是一定要进行登记?既然登记是当事人自愿申请的,不买卖房产也要登记吗?蔡卫华回应,原有房产如果已经登记,证书继续有效。如果没有登记,当事人即使不进行交易,也可以申请登记;但如果要进行交易,则必须先登记。如何具体操作?在不动产登记时,申请人需要做什么呢?蔡卫华表示,未来不动产登记跟现有的土地登记、房屋登记程序上是差不多的,都要提供相应的材料。这些材料都会在登记机构的办公场所和门户网站公开。至于小产权房如何处理?蔡卫华重申,小产权房不登记也不
    2023-04-22
    303人看过
  • 国土部表示:我国不动产登记制度全面落地,将发新停旧
    国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷*志近日透露,我国不动产登记制度已经全面落地。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等要求,2016年年底前全国所有市县颁发新证、停发旧证。对此,冷*志说,目前,围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度建设基本成型。据他介绍,截至12月15日,全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度,并严格执行“发新停旧”要求,颁发新版不动产权证书,分别占100%和98%。相关知识:不动产登记有哪些好处?一是有利于保护不动产权利人合法财产权。不动产统一登记,可提高登记质量,避免产权的交叉或冲突,保证各类不动产物权的归属和内容得到最全面、统一、准确地明晰和确认,有效保护权利人合法的不动产财产权。二是有利于保障不动产交易安全。不动产统一登记,可促进不动产信息更加完备、准确、可靠,根据准确有效的信
    2023-05-05
    452人看过
  • 对不动产登记簿有异议想申请更正的方式有哪些
    权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。一、房产证办理的除名需要多长时间房产证除名从受理之日起,一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、不动产权利人或利害关系人的相关权益有哪些1、登记更正权。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。2、利害关系人的异议
    2023-03-20
    402人看过
  • 房产证和不动产登记簿是同一个吗
    1、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因此,房产证与不动产登记簿并非同一种证明。2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。律师补充:登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。【法律依据】《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百一十八
    2023-05-06
    318人看过
  • 采取的强制措施不当要求变更
    《刑事诉讼法》第九十六条(强制措施不当的撤销和变更)人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的,应当通知原批准的人民检察院。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释》第一百三十四条:第一审人民法院判决被告人无罪、不负刑事责任或者免除刑事处罚,被告人在押的,应当在宣判后立即释放。被逮捕的被告人具有下列情形之一的,人民法院应当变更强制措施或者予以释放:(一)第一审人民法院判处管制、宣告缓刑、单独适用附加刑,判决尚未发生法律效力的;(二)被告人被羁押的时间已到第一审人民法院对其判处的刑期期限的;(三)案件不能在法律规定的期限内审结的。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释》第一百三十五条:人民法院决定变更强制措施或者释放被告人的,应当立即将变更强制措施决定书或者释放
    2023-08-01
    222人看过
  • 南京不动产换证登记材料
    不动产证登记材料主要包括:1、不动产登记申请表;2.、请人、代理人身份证明原件;3、委托代理人办理的,还应提交授权委托书;4、原不动产权属证书;5、不动产面积材料;6、其他相关材料。一、不动产登记要什么证件,需要本人去办理吗不动产登记需要下列证件:1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。3、契税完税或减免契税凭证等完税证明;4、证明不动产权属发生转移的材料;5、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。不动产登记一般都需要本人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场。二、办理不动产登记证需要哪些资料办理不
    2023-03-19
    458人看过
  • 国内外不动产登记的制度
    从国外情况看,一些发达国家都规定在一国之内或一个统一司法区域内实行不动产统一-登记的制度,即不论是土地、房屋还是其他不动产,也不论是何种不动产物权,均由统一的机构登记。至于具体的登记机构设置,则不尽相同,如德国的不动产登记机构为属于地方法院的土地登记局,瑞士大多为各州的地方法院,日本为司法行政机关法务局、地方法务局及其派出所,我国台湾地区的登记机关是属于行政机构的地政局。目前,我国各地方在不动产行政管理和不动产登记体制方面存在不同的做法。以房屋和土地来说,有的地方在房产和土地管理部门分别设立,房屋和土地分别由这两个部门进行管理和登记;有的地方,如上海、广州、深圳等实现了房屋和土地管理机构的统一,同时也实行房地产统一登己;还有的地方,虽然房屋、土地的管理机构实现了统一,但在管理机构合并之前,房屋管理与土地管理作为两个独立的管理部门,各自按房屋、土地登记的程序、内容、要求和方法进行了房屋所有权
    2023-06-08
    242人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 土地证被收回换不动产登记证能被换吗
      台湾在线咨询 2023-05-14
      1、收回。 2、不动产权证书含土地证和房产证的,两证合一。办理新证,旧证会收回。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 3、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法
    • 不动产权属证书与登记簿一样吗
      广西在线咨询 2022-06-05
      不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。 不动产权属证书上记载的产权人的名字,应当与不动产登记簿记载的名字一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登
    • 2022年换不动产登记证收回土地证吗
      河南在线咨询 2023-01-12
      1、收回。 2、不动产权证书含土地证和房产证的,两证合一。办理新证,旧证会收回。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 3、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法
    • 不动产登记簿可以怎么进行更正
      甘肃在线咨询 2023-03-08
      权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。 《民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构
    • 不动产登记簿和不动产权属证书的区别
      云南在线咨询 2022-06-04
      不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。 不动产权属证书上记载的产权人的名字,应当与不动产登记簿记载的名字一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登