近来,关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生,并在加名过程中多次出现意外,那么为什么有人想把房子放到孩子名下?
1、规避税费
将房子直接App登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;
2、规避家庭破产风险
有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留条后路。
3、保护子女权益
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。
4、为孩子准备婚前财产
提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。
提醒:房产证上加孩子名风险隐患不少
法律界人士提醒,把房屋登记在未成年孩子的名下也会遇到很多麻烦。如:
1、买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋只能一次性付清房款。
2、孩子独立购房时或多付首付
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,可享受首套房优惠政策。
3、父母不能随意处置房屋
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
4、父母离婚时易出纠纷
如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。
5、父母想再收回房屋困难
如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
6、婚后发生意外配偶有权继承
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。
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房产证写孩子的名字有哪些风险西藏在线咨询 2022-09-141、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、了,孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定:“应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、。此外,还得将出售房地产所得款
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房产证上加上孩子的名字有什么风险?山西在线咨询 2021-12-14父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的。 1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。 2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。 3、如果父母过世
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婚后房产证加名字的风险天津在线咨询 2022-01-112、只有你丈夫的名字,从法律上说,他无权未经你同意处置房产; 3、虽然他无权未经你同意处置房产,但在第三人善意的情况下,法律出于保护善意第三人的利益,承认他的处分有效; 4、为了避免3所说的这种风险,你可以要求更名,加上你的名字或变为你的名字。
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房产证写孩子名字有风险吗山西在线咨询 2022-01-22房子孩子有继承权,只写你一个人的名字,侵犯了孩子的财产权益,房产登记部门严格审核材料的情况下不能办理。 房产证上有你和孩子的名字,如果想出售或抵押,必须是为了孩子的利益(一般认为为了孩子的教育、医疗等所必须的费用),但是还必须办理公证后,房产登记部门才会办理出售或抵押登记。
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房产证写孩子的名字有什么风险浙江在线咨询 2022-08-141、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、了,孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定:“应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、。此外,还得将出售房地产所得款