未出资方的离婚房屋分割：应该如何处理？-法师兄

未出资方的离婚房屋分割：应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:55:06 499 人看过

离婚房屋另一方没出钱对方无权要求分割。夫妻一方婚前付清全部房款，取得房产证，房屋无疑是婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购买的，但婚后房屋的增值部分和婚后共同财产的还款部分应视为夫妻共同财产。财产来源应根据出资情况分为婚前婚后两部分：

1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；

2、协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

离婚时，一方赠与另一方房产，怎样分割

夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外，应归夫妻共同所有。

如果房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间，该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。

对于夫妻共有的房产，双方可以协商分割，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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