买房合同在什么情况下能解除-法师兄

买房合同在什么情况下能解除

来源：互联网时间： 2023-07-26 21:15:12 462 人看过

买房合同可以解除的情形：

1、房屋主体质量不合格。

2、开发商将签约房屋再抵押。

3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。

4、房屋面积与合同约定误差过大。

5、入住后发现严重质量问题。

6、出卖方迟延交房。

7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

什么情况下可以签约买房合同

买房已签约，下列情况下可解约：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。

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