一、交房后多少日办理产权证人民法院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的自身原因造成购房者不能再约定时间内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日的90天里无法获得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内无法获得房产证的,开发商必须对违约负责。根据相关的规定,房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起的60天内,将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前,要重点注意以下几个问题。
首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。
其次,购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
从实际纠纷案例来看,部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电,在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉,讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。
最后,购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证办理过户需要多少天?浙江在线咨询 2023-03-06房产证过户一般需要 30个工作日 , 主要视具体情况而定。 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记, 30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记, 60 个工作日。
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办理房产证需要交多少税澳门在线咨询 2022-06-01契税:购房人交纳: 1.住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳。单位购买按交易额的3%交纳。 2.非住宅:按房产交易额的3%交纳。
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办理房产证需要交多少钱?山西在线咨询 2022-05-09新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积5
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房产证办理需要交多少钱?新疆在线咨询 2021-11-12办理商品房产证所需费用如下:(1)购买商品房所需税:1。契税,购房总价的3-5%(不同省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品房减半,即1、5-2、5%。商品房交易经批准后,买受人凭《房屋交易鉴证书》缴纳契税。缴纳的契税标准如下:(1)个人购买普通住房,按销售价格的1、5%征收。二、个人购买高档住宅.单元式商铺.购买私人建造自用单户住宅.单位购买房屋等按销售价格的3%计征。(6)测绘费:按