合同未生效已付费用能否退还?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-19 22:02:49 271 人看过

合同生效之前能否退掉,这个要根据双方的约定来看,如果双方当事人彼此约定好在合同没有生效之前可以退,那么就能退,如果双方当事人在之前没有对此作出约定,其中一方退的话就会构成合同违约。

根据我国出台的《民法典》相关条约,依照法律法规而成立的合同,对其双方当事人都是具有一定的法律约束力的,当事人应该要按照合同里边的约定去履行自己应该尽的义务,不等私自对合同做出变更或者是解除等行为。

但是如果出现了一下几种情形之一的话,一方的当事人是有权利向法院或者是仲裁的机构提出合同的变更或者是撤销的请求的:

第一种情形是,此合同是因为重大的误解订立下来的;第二种情形是,此合同在订立的时候就已经是不公平的,如一方通过欺诈或者是胁迫等不正当的手段,是对方当事人在违背了自己真实的意思之下而订立下来的合同,其中受到损害的一方有权利向法院或者是仲裁的机构作出变更或者是撤销的请求。

但如果是双方的当事人在协商一致的情况下,也是可以对合同进行变更的,但是在变更合同的时候,需要遵循相关规定到有关部门去办理合同变更批准和登记等一系列手续。

如果一方想要解除合同的话,也是可以等条件成熟了,行使自己合法的解除权,但是必须要通知另一方当事人。根据相关的法律规定,以下三种情形下是可以解除合同的:

第一种情形是双方当事人经过一致的协商在之后,是可以解除合同的;第二种情形是当事人如果在订立合同之时约定好了一方可以解除合同所需要的条件,那么等其条件成熟时,也是可以解除的。第三种情形时,当出现了法律规定的这几种情况时,也是可以解除合同的:

1.存在有不可抗力,使得双方都不能使其合同的目的得以实现,这种法定的解除权,是双方都合法享有的;

2.预期违约,其中一方的当事人在明确表示自己或者是用自己的行为明示其不会履行合同里的主要债务的,如果通过默示的行为来表示自己拒绝履行相应义务的话,那么对方不应该行使自己的不安抗辩权,而不能当方面直接接触合同;

3.根本违约,这种情况其实指的是当事人的违法履行行为,已经会导致合同的目的不能最终实现了,另一方当事人此时可以直接接触合同。

4.迟延履行

5.存在有其他法律规定的情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 10:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 首付已付,网签未完成,能否退房?
    交了首付没有网签可以退房。但是看是哪一方原因造成的,如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题;2、实际面积与合同面积误差比超过3%;3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房;4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于这个额度,余下的从银行贷款。按揭买的房子能退房吗可以的。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其购房办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关
    2023-07-17
    224人看过
  • 首付已付,未签合同,可否办理退房手续?
    有以下两种情况:1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同,退房行为属于购房人的单方面违反约定,购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因,导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同,购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。签了购房合同能退房吗1、交了定金商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据。如果在这之后、签订购房协议之前,买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的,导致合同没有签成的,买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。不过,如果双方在定房协议中,对定金退回做了补充条款说明的,可依据协议的约定来主张退还定金。2、已签订购房合同已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如
    2023-07-04
    115人看过
  • 学费退还政策:已支付学费的學生可否退款?
    可以。交过学费,但没上学可以退还学费。《教育部国家发展改革委财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》第一条明确规定:学费应按学年或学期收取,不得跨学年预收。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,高校应根据学生实际学习时间,按月计退剩余的学费。请问驾校可以退学费吗?目前没有驾校退费标准,只能协商处理,如果对协商结果不满或者协商无果,可以到驾校主管部门交通局运管处投诉。驾校培训费问题按合同执行,原则上只要没有发生的费用都可以退。学车过程中想要退学是可以的,只要学员在选择驾校签订合同的时候,留意合同细则。只要按照当时跟驾校签订的协议来,现实中的中途退学退费标准会根据签订的合同而定,产生多少考试费、工本费以及培训费,会从缴纳的费用中相应扣除。《教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》第一条学费应按学年或学期收取,不得跨学年预收。学生缴纳学费后,如
    2023-07-14
    99人看过
  • 合同未生效履约定金可否退还
    履约保证金是履行合同的一种保证,如果合同未生效的,就不具有法律效力,是可以要求退还履约保证金的。履约担保种类工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。银行履约保函是由商业银行开具的担保证明,通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。有条件的保函是指下述情形:在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时,由发包人或监理工程师出具证明说明情况,并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定,确认后才能收兑银行保函,由招标人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。无条件的保函是指下述情形:在承包人没有实施合同
    2023-06-15
    215人看过
  • 房屋首付已付,贷款未批,可否退还?
    如果是开发商的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。如果是买受人(购房者)的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以协商解除合同,按合同约定,购房者支付一定的违约金,并且不可以要求返还定金。买房子贷款批不下来怎么办?按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准
    2023-07-22
    318人看过
  • 合同未完整能否生效
    不完整的合同是有效的合同,双方可以协商补充。合同只有在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的情形下才会无效。什么样的合同是无效合同?无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下五种情形,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事
    2023-07-05
    303人看过
  • 附条件合同未生效但已履行是否视为合同生效
    依据我国相关法律的规定,附条件合同未生效时,如果当事人已经履行了合同的主要义务,对方当事人接受的,可以视为合同生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。。附条件合同的条件必须符合如下要求第一,条件必须是将来发生的事实。也就是说,条件不是现实存在的,而是属于尚未发生的客观不确定的事实,可能实现也可能不实现,条件具有不确定性。第二,条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的,是双方意思表示一致的结果,而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。第三,条件必须是合
    2023-06-14
    147人看过
  • 合同已签,退款未领?居住是否有效?
    已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。按揭贷款购房未果难退款江西省南昌市一法院开庭审理一起购房纠纷案,按揭货款不成责任在谁、开发商能否单方解除合同成庭审争议焦点江西省南昌市消费者黄女士购买一套商品房,并支付了20余万元的首付款。后来,因其个人征信出现问题,银行拒绝为其办理按揭贷款手续。于是,购房者交不上购房款,开发商多次催促,双
    2023-07-22
    213人看过
  • 合同未生效,中介费能退吗?——求助问答
    租房合同未生效中介费可以退。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。租房合同续租中介可以要中介费吗?房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人
    2023-07-11
    112人看过
  • 合同已经签订未生效吗
    合同虽成立但未生效,通常是因为该合同为附一些条件,在条件未达成的情况下,当事人已经实际履行合同义务,在另一方未表示反对时,就意味着所附条件已经作废,合同已经生效,合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该
    2023-08-18
    306人看过
  • 延迟退房合同失效,租赁费能否退还?
    合同不到期退房子,租金退,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。合同不到期被辞退有什么补偿依据劳动合同法的规定,合同没到期就辞退员工的,单位通常要按照劳动者在本单位工作年限,来计算劳动者可以获得的经济补偿金。在劳动合同没有到期的情况下,如果没有经过培训或转岗,没有正当理由辞退员工,那是不合法的。支付经济补偿的标准按月平均工资三倍的数额,支付经济补偿的年限不超过十二年。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的
    2023-07-10
    453人看过
  • 合同有效期未到,是否能生效?
    签订合同没有写日期是有效的,其生效时间通常为双方签订后,双方另有约定的从约定。合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,就应当认定为有效合同。合同成立日期和生效日期俩着并无区别。合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,如遇特殊情况下,两者不一致。合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间;特殊情况下,两者不一致:合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。原则上,合同订立日期其实就是指的合同生效日期,但实践中也会存在例外的情况,此时合同的生效可能附上了一定的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性
    2023-07-07
    390人看过
  • 房东未履行合同规定中介费用能否退还?
    房东违约中介费是不可以退的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,一般情况下中介费是由违约方承担。房东毁约的,承租人可以要求房东承担违约责任。但是在承租人与中介公司签订的中介合同中,中介公司是守约方,因此中介费不能退。同时房东违约,中介公司也可以要求房东赔偿。房东违约了该怎么赔根据二手买卖定金法则规定,如果是买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失
    2023-07-06
    151人看过
  • 未生效买卖合同下能否以此为由退房?
    以商品房买卖合同未生效为由是否可以退房需要根据具体情况处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》相关规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以视为有效。当事人以商品房预售合同未依法办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同生效条件由当事人约定办理登记备案手续的,除当事人一方已履行主要义务,另一方接受的除外。开发商违约时可以退房吗开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定
    2023-07-02
    180人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 保险合同未生效已付款能退吗,该如何规定的
      云南在线咨询 2023-11-21
      保险合同未生效已付款能退,根据法律当中的规定,如果保险公司和相关的人员所签订的保险合同成立之后,一般情况下就会一起发生法律效果,但是还没有达到合同当中所规定的有效条件的话,就可以申请退款。
    • 买房协议已经签好未付款合同还能生效吗
      西藏在线咨询 2022-10-09
      因为房屋买卖合同已经生效,买家可以请求卖家履行合同。至于没有支付定金,除非合同约定缴纳定金合同才生效,否则买家仅仅不能请求双倍返还定金,但可以请求卖家履行合同。卖家再次出卖房屋的行为,不能得到法律保护
    • 未支付货款能否影响合同生效
      辽宁在线咨询 2023-01-07
      1、没有约定预付款对方未付不违约。 2、合同签订了即是生效合同,至于款的给付若对方收货后不付可以依法追讨,属另一个法律层面了。 3、若合同撤销或对方违约,你方做出货物而造成的损失可以请求由对方承担,但本身过错部分不能附于正常的损失中。
    • 预付款未付合同能否有效
      湖南在线咨询 2022-12-17
      合同预付款没有按照约定支付,不能直接认定合同无效。如果合同中有明确的约定,合同预付款的支付未合同生效的要件,那么预付款未付清前,合同是不生效的。反之,如果没有约定,不会影响合同的效力的问题。
    • 合同未生效预付款未付全算合同生效吗
      西藏在线咨询 2022-07-31
      看合同约定,如果合同约定生效条件是必须付完合同预付款,则该合同在预付款全部到位前不生效;如果没有约定,则按照合同约定的生效时间合同即告生效。