划拨性质的房子土地出让金如何计算-法师兄

划拨性质的房子土地出让金如何计算

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:03:26 182 人看过

发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

一、办理房屋过户土地出让金如何计算

房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。

二、土地出让金怎么补缴

补交土地出让金是按照土地的实际成交价格来计算的，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

三、拆迁房土地出让金怎么算

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

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一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。欠条起诉费用计算标准根据我国民事诉讼法的相关规定，财产性案件其缴纳诉讼费的比例应该按照如下标准进行记算，其计算的标准的基数按照原告诉讼申请书中所申请的标的为标准。1、原告申请的标的不超过1万元的，其缴纳诉讼费的金额均按照50元进行收取，如果按照依照简易程序进行

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一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金＝住宅片区本年基准地价10％住宅用地容积率修正系数住宅用地交易年期修正系数土地使用权面积；二、住宅用地出让金＝住宅区片2004年基准地价40％住宅用地容积率修正系数住宅用地交易年期修正系数使用土地面积；三、商服用地土地出让金＝商业路线段本年基准地价40％容积率修正系数临街深度修正系数商服用地交易年期修正系数行业修正系数使用土地面积。划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。辽宁省盘锦市征地补偿标准（2010征地区片综合地价）盘锦市区征地区片综合地价表地区区片地价（万元／亩）乡、镇、街道办事处（村）名称兴隆台

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