谁拥有农村宅基地的胡同？-法师兄

谁拥有农村宅基地的胡同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:41:19 74 人看过

这要根据各地宅基地习惯，如果是公共通道，那这土地应该属于集体所有，宅基地主家及其他人都有通行的权利。这个问题属于相邻关系，可以通过村委会解决，如果对方的行为侵犯了本人的合法权益（如排水），也可以通过诉讼解决。不过，这种邻居之间的事，最好是通过村委会协商解决。另外，在村干部协调过程中，最好能有个录音（私下里的）。

农村宅基地是如何丈量的？

参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅

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