房产抵押登记证一般多久能办下来-法师兄

房产抵押登记证一般多久能办下来

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-01 00:09:30 100 人看过

一、房产抵押登记证一般多久能办下来

办理房产抵押需要十个工作日左右。

房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、房产抵押登记证是怎么办理的

1．贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。

2．准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、资产证明等等。

3．看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。

4．报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。

5．借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

三、房产抵押登记证办理需要的文件有什么

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

1．主合同及抵押合同；

2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3．抵押登记申请书；

4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；

6．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

7．可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；

8．登记机关认为必要的其他文件。

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