维修资金的交存
交存范围:
(1)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(2)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
交存主体:
(1)由业主交存,属于业主所有。
交存标准:
(1)没有设电梯的,按20元/平方米的标准交存。
(2)内设电梯的(车位、车库按20元/平方米),按30元/平方米的标准交存。
交存时间:
(1)在办理房屋交付使用手续前交存首期维修资金。
管理部门:
(1)划转业主大会管理前,维修资金由住房城乡建设主管部门代管。
物业转让:
(1)转让人应当让受让人约定维修资金事项,所有权转移后,维修资金随房屋所有权自动过户。
交存流程:
不够用怎么办:
(1)维修资金余额不足首期交存额30%的,业主应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的,或成立业主大会未决定续交方案的,业主按照首期维修资金的交存标准续交。
房屋灭失:
(1)因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失的,房屋分户账中结余的维修资金全额返还业主。
-
江门市住宅专项维修资金的使用
208人看过
-
住宅专项维修资金的交存
464人看过
-
住宅专项维修资金的交存
331人看过
-
住宅专项维修资金的交存
439人看过
-
江门市住宅专项维修资金怎么存、怎么用
253人看过
-
怎么交存住宅专项维修资金
50人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
出售专项住宅专项住宅专项维修资金的,业主一定要交纳维修基金吗辽宁在线咨询 2022-04-23《住宅专项维修资金管理办法》的规定:第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资
-
交存住宅专项维修资金需要哪些证件海南在线咨询 2022-10-31身份证.备案合同;交维修基金需要携带以下材料;4;5;2:备案合同;;3.2至4联房屋维修基金交款通知单.销售不动产统一发票(发票联);6;.购房的全额发票
-
出售专项住宅专项住宅专项维修资金的,业主是否一定要交纳维修基金?江苏在线咨询 2022-04-28《住宅专项维修资金管理办法》的规定:第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资
-
出售专项住宅专项住宅专项维修资金的,业主是否一定要交纳维修基金?内蒙古在线咨询 2022-04-07《住宅专项维修资金管理办法》的规定:第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资
-
专项维修资金是否属于住宅维修资金?江苏在线咨询 2021-10-25根据《住宅共享部分共享设备维修基金管理办法》的规定,业主办理住宅权利证明书时,商品住宅销售部门必须将收到的维修资金交给当地房地产行政主管部门。业主委员会成立后,经业主委员会同意,物业行政主管部门将资金交给物业管理企业代管。《物业管理条例》明确规定,物业专业维修资金归业主所有。由此可见,特殊修理资金应为业主财产,该资金多经业主委员会同意由物业管理企业代理管理,但最终住宅特殊修理资金归业主所有。