外地户口买房如何贷款-法师兄

外地户口买房如何贷款

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:52:22 342 人看过

首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

它遵守以下三条准则：

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

结婚证
外地人如何在苏州贷款买房

一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。二、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料1、合法有效的房屋买卖合同原件;2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件;3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;4、购房者的个人收入证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;7、银

2023-05-04

428人看过
法律综合知识
外地户口能用上海的公积金贷款买外地的房子吗？

一、外地户口能用上海的公积金贷款买外地的房子吗？根据现行法规，上海市的住房公积金并不被允许在其他地区申请购屋贷款。这意味着，用户仅能在住房公积金的归属地实施购房贷款事宜。若您有意利用上海市的住房公积金进行购房交易，那么便须按照相关流程完成异地购房提取住房公积金的手续。通常来说，在此类情形下，您需在取得外地购房的产权证明并满半年后，携带房屋的产权证明文件以及本人有效身份证明前往上海市住房公积金管理中心，以提取您个人帐户中的公积金余额，进而用于偿还异地购房所产生的贷款支出。值得注意的是，上述操作也可视为异地公积金贷款的一种方式。《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。二、外地户口能在天

2024-07-11

477人看过
婚姻状况证明
两限房如何过户给外地户口

外地户口来到一些大城市工作生活以及学习，很多的人都会希望自己在人生地不熟的外地可以有属于自己的房子，包括一些购买房屋比较困难的，就会想要购买两限房的二手房，那么问题来了，两限房能过户给外地户口吗，两限房如何过户给外地户口呢？两限房能过户给外地户口吗可以从很多政策的规定中看到，两限房在符合上市交易后，办理了上市交易准购证书之后就可以像普通商品房一样流通在市面上，那么自然外地人也就可以购买两限房了，但一些城市有外地人购房限制，这样的还是要以咨询当地政策为准。首先，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自

2023-02-23

309人看过
计划生育
贷款买房后如何迁户口,户口迁入材料有哪些

贷款买房后怎么迁户口1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请;2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》;3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续;4、凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。贷款买房迁户口材料1、《入户申请表》2、房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)4、入住证明5、房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票6、未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿7、转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明。8、房屋交易鉴证证明书贷款买房迁户口注意事项1、贷款买房首套即可迁户。2、建议先迁户口再结婚,这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户,如果先结婚再迁的话,需要开具的证明会比较多。如果你们结婚了,其中一个不是首套

2023-05-30

174人看过

社保
外地户口买自住房北京

一、外地户口买自住房北京自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

2023-05-10

393人看过
结婚证
外地户口买房有优惠吗

外地户口买房优惠规定首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如:外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人其实购房不是一件很复杂的事情,只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续:1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易核心提

2023-05-04

132人看过
法律综合知识
外地户口买房子满足什么条件可以申请贷款

一、外地户口买房子满足什么条件可以申请贷款？个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、外地人在北京买房的条件是什么？对持有本市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。三、商品房买卖合同的基本内容有哪些？（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气

2024-01-29

329人看过
计划生育
外地人在重庆买房如何把户口迁入重庆

一、按照渝办发【2011】91号重庆市人民政府办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知精神，市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。申请时，可持如下证明材料等到居住入户地派出所办理：1、购房者本人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系)2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》和发票原件及复印件(人均30平方米以上);3、购房者本人在主城区工作已满五年以上的，出具与用工单位签订的《劳动合同书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。4、购房者本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父

2023-05-05

412人看过

法律综合知识
在异地买房子如何转户口

一、在异地买房子如何转户口？第一步：向迁入地派出所提出申请；第二步：迁入地派出所同意迁入；第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请；第四步：户口所在地派出所开户籍证明；第五步：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。二、买房入户一般需要提供哪些证明材料？1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）；2、身份证原件及复印件；3、房产证原件及复印件；4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）；5、房屋信息摘要（市房管局开具）；6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）；7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明），8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）；

2024-01-30

114人看过
法律综合知识
外地买房子怎么入当地户口

按照以下详细步骤办理公民前往异地（准许迁入）户口登记手续：首先，需正确区分各类情况并根据详述的相关资料分门别类，以备在迁入地警方部门顺利完成户口准许迁入手续的申办；其次，当事人应携带由其所在区域的公安局签发的《户口准迁证》（第二联）及被迁出者的《户口簿》，向户口所在地公安机关提交请求，办理《户口迁移证》；再次，当事人须持有户口准迁证（第三联）与已经办理成功的《户口迁移证》，向新的户口落户地点所属的公安局提交申请，以便办理正式的入户手续。需要特别指出的是，对于那些在城市中心地带购置房地产，或自行投资建设私人住宅或通过其他方式取得房产所有权，同时具备稳定经济来源，并有迁移户口意愿的人士而言，只需提交房产证，迁移人的身份户口证明文件，以及房屋所在地社区出具的同意接收其为本辖区居民的证明文件，以及稳定经济来源的证明文件（如营业执照、由所在单位签章确认的工资支付信等），即可前往户口所在地公安机关进行

2024-08-13

380人看过
落户
外地户口在南京买房流程有哪些,以及如何落户

南京户口虽然不像北京上海户口那样“宝贵”，但是对于长期生活在南京的小伙伴，是否拥有南京户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格、大到子女上学。因此，很多购房者都关心在南京买房是否能落户，有何限制条件?本文为大家总结南京购房的条件，供购房者参考。一、外地户口在南京买房流程1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3、系统查实认定。4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。5、开发商代为送件、鉴证。二、外地人买房落户南京的条件1、住房面积60平方米以上2、在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。三、外地人买房落户南京

2023-05-08

77人看过
法律综合知识
北京外地户口买房的手续

1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。4、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

2024-04-21

408人看过

落户
海口外地人买房能落户吗？

海南省外人买房不能落户。购房落户人员为：本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶、共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女;属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶及共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女入户，且每套商品房只能申请一次购房入户;购房条件：购买新建商品房（除下列两条特指范围外的新建商品房）面积在60（含）-90（不含）平方米的申请登记户口人数（简称“入户”，下同）总计不超过2人，面积在90（含）-120（不含）平方米的入户不超过3人，面积在120平方米（含）以上入户不超过5人。1.购买新建的产权式酒店套内面积在35（含）-50（不含）平方米的入户总计不超过2人，套内面积在50（含）-90（不含）平方米的入户不超过4人，套内面积在90平方米（含）以上入户不超过6人（购买新建的产权式酒店时间从市政府发布海府〔2014〕94号文之

2023-05-29

385人看过
落户
外地户口不买房怎么落户天津

案例一：我父母在天津有一套住房，但是他们不是天津户籍，我可以将我的户口落到这套住房上吗答：可以，本人名下有住房，或产权归配偶、父母、子女所有或共有，申请人均可以申请将户口落到该住房上，与产权所有人的户籍无关。其中，落户中对“合法稳定的落户地点”的规定为以下几项：本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房;用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。申请人可以将户口落到上述地点，其中最常见的情况就是“本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房”。无论产权是否归自己所有，无论产权所有人原来的户籍是哪里，申请人均可以申请落户到该房产上。案例二：我暂时没买房，可以把户口落到我舅舅(姑妈等亲戚)的房子上吗答：不可以。不同的城市对此有不同的规定，天津市对这方面的规定一般仅限于申请人的直系亲属之间。案例一中，答指出了积分落户“合法稳定

2023-05-10

485人看过