同样法律规定什么情况下可以退房-法师兄

同样法律规定什么情况下可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 09:11:18 133 人看过

法律规定可以退房的情形如下：

1、开发商迟延3个月交房；

2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；

3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；

4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。

一、购买的期房可不可以随意退房

购买期房满足一定条件可以要求退房。常见的可以退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。

二、逾期交房能否退房

开发商逾期交房经催告三个月仍未交房的能申请退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。

三、购房逾期未交房当事人可以要求怎么办

购房逾期未交房当事人可以要求房地产开发企业承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

法律综合知识
什么情况下可以进行法律规定强制执行

一、什么情况下可以进行法律规定强制执行申请法院强制执行的条件为：1．有生效的判决；2．判决的内容是可执行的，一方当事人不履行生效判决确定的义务；3．另一方当事人需要在二年内申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。二、申请强制执行时需要注意哪些事项申请强制执行时需要注意以下事项：1．申请执行期限；申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。2．执行立案条件；3．案外人异议；执行案件的案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出异议。案外人异议一般应当以书面形式提出，并提供相应的证据。执行法院应当依法对案外人异议进行审查。三、强制执行程

2023-09-19

390人看过
退房
退房在什么情况下受法律保护

[签出条件]1。实测面积与合同约定面积的绝对误差大于3%；2。开发商逾期交房达到合同约定的退房日期；3。开发商改变规划设计，影响房屋的结构类型、户型、空间大小和朝向；4。开发商未取得商品房预售许可证；5。开发商交付的房屋主体结构质量不合格，影响房屋正常使用；6。买方贷款申请未获批准，付款方式无法达成协议。[如何退房]第一阶段：认购阶段如果买受人没有签订正式的《商品房预售合同》，购房人退房时可以直接向出卖人或其代理人索要认购款。如果是押金，就不退了。第二阶段：已办理预售登记双方已办理预售登记，但房屋尚未交付使用。在这个阶段，如果一方想退房，如果双方达成协议，就应该以书面形式表示，并签署正式的退房协议。双方协商不成退房协议的，可以直接向法院或者仲裁机构起诉或者申请仲裁。另外，双方应到房地产登记机关办理注销预售登记。第三阶段：入住阶段房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，但在退房前未办理房产证，大

2023-05-08

213人看过
退房
法律规定可退房的情况有哪些

法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。一、签了购房合同交了首付可以退房吗一般情况下，签订完购房合同后，是不可以退房的，双方应当按照合同如实履行合同义务，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以退房的条件。法定退房条件有：1、延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、房屋质量不合格。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。3

2023-06-24

419人看过
退伙
什么情况下法定退伙

当然退伙就是法定退伙，是指基于法律规定的原因而出现的合伙人当然退伙的情形。会发生当然退伙的情形包括：合伙人死亡或者被依法宣告死亡；合伙人被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力。以及被人民法院在合伙企业中的全部财产份额。合伙人法定退伙的情形合伙人法定退伙的情形大致如下：1．合伙协议约定的退伙事由出现。2．经全体合伙人一致同意。3．发生合伙人难以继续参加合伙的事由。4．其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。5．合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。《合伙企业法》第四十五条，合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙协议约定的退伙事由出现；（二）经全体合伙人一致同意；（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（四）其他合伙人严重违反

2023-07-24

269人看过

法律综合知识
哪些情况下买方可以退房最新的规定是什么？

下列情况下买方可以要求退房：一、购房合同被确认无效的。二、房屋面积误差超过3％的。三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。四、开发商的宣传与实物不符的。五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。六、因为开发商原因无法办理房产证的。七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。八、开发商擅自更改房屋规划设计的。九、卖方没有出售资格的。出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-05-02

378人看过
法律综合知识
醉驾什么情况可以撤案，法律怎样规定

一、醉驾什么情况可以撤案，法律怎样规定公安机关认为有犯罪事实，达到了刑事案件立案标准，且由本单位管辖的，就应当依法立案侦查。公安机关立案之后，会对案件进行一个全面的侦察，若不构成犯罪则会撤销案件。如果侦查表明涉嫌了犯罪，则会移交检察院审查起诉。根据我国刑法的规定，在道路上驾驶机动车血液的酒精含量达到了每一百毫升80毫克以上的，就是醉驾的状态，构成的是危险驾驶罪。危险驾驶罪是公诉案件，由检察院审查起诉，除非检察院在审查后认为该行为不构成犯罪，才可以由检察院作出不起诉的决定，并将案件退回公安机关，建议撤销案件。同时撤销案件情形，还包括案件已经超过了诉讼的追诉时效，或者是犯罪嫌疑人被告人死亡的。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或

2024-01-11

219人看过
法律综合知识
什么情况下可以退房退房流程有哪些？

一、什么情况下可以退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。二、退房流程有：1、提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、办理退房手续购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人

2024-04-19

429人看过
债权人
租房什么情况下可以退中介费

一、租房什么情况下可以退中介费出现以下几种情况租房中介费可以退：1.中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，租客可以要求退还中介费；2.中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的费用过于高于市场价，租客可以要求退还部分中介费；3.中介方在提供服务过程中违反合同约定，严重不负责任的，租客可以要求退还中介费。二、出租房子中介费怎么收房东要出多少出租房子中介费一般是一个月的租金。根据我国《民法典》第963规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。三、退中介费的要收回合同吗退中介费的，一般不需要收回合同，合同中的权利义务终止后，当事人一般需履行保密

2023-04-25

100人看过

法律综合知识
公司什么情况下可以降职有没有法律规定？

一、公司什么情况下可以降职有没有法律规定？公司可以降职的情况是要证明劳动者不能胜任劳动合同约定的工作任务或同工种同岗位人员的工作量，用人单位应当提供充足的证据予以证明。公司不可以随便降职，双方签订的劳动合同，可以通过协商一致的方式予以变更，变更后的内容需要通过书面的形式予以确认，劳动报酬是劳动合同的必备条款，双方可以约定就薪酬待遇变更事宜进行约定。《劳动合同法》第四十条劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。二、股份有限公司什么情况下可以收购本公司股份股份有限公司在以下情况下可以收购本公司股份：（一）减少公司注册资本；（二）与持有本公司股份的其他公司合并；（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份等情况。

2024-01-15

201人看过
法律综合知识
买房容易退房难是什么情况下可以退房

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3％，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-20

437人看过
法律综合知识
法律规定哪些情况下是可以解除合同的

法律规定有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（六）双方协商一致的也可以解除合

2024-04-27

119人看过
仲裁机构
租房合同没到期什么情况下可以退租

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合

2023-03-05

300人看过

优先购买权
法律规定的房屋买卖合同什么情况下无效

房屋买卖合同在下列情况下无效：1、是由无民事行为能力人订立的；2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。法律规定哪些房屋买卖合同无效（一）房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。（二）产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自

2023-08-08

291人看过
法律援助
什么情况下可以找法律援助

确因经济困难、无能力或无完全能力支付法律服务费用，并有充分理由证明为保障自己合法权益需要帮助的我国公民，可以申请法律援助。盲、聋、哑和未成年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，以及被告人可能被判处死刑，而没有委托辩护律师的，应当获得法律援助；其他残疾人、老年人为刑事被告人或嫌疑人，因经济困难没有能力聘请辩护律师的，可以获得法律援助；刑事案件中外国籍被告人没有委托辩护人，法院指定律师辩护的，可以获得法律援助。一、法律援助谁都可以申请吗并不是所有人都可以申请法律援助。法律援助一般只对符合法律援助条件的对象进行，不是所有公民都可以申请的。只有因经济困难没有委托代理人的，以及被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的当事人可以申请法律援助。至于经济困难的标准，由省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域经济发展状况和法律援助事业的需要规定。二、需要什么条件

2023-02-28

142人看过