广东二手房明码标价-法师兄

广东二手房明码标价

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:52:04 411 人看过

据报道新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》将于6月1日起全面施行，要求二手房也要明码标价，要依时公开所有房源，且严禁价外加价和价格欺诈等。业内人士昨天在接受记者采访时表示，此举对二手房市场影响不大，建议有关部门出台更有效办法。

根据新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》(以下简称《规定》)，我省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)在销售新建商品房(含经济适用住房、限价房)时，都必须严格执行商品房销售明码标价规定。此外，中介服务机构销售二手房原则上也要参照新规定执行明码标价。

记者昨天在景田片区、龙珠片区采访时了解，不少中介早就对二手房明码标价了。某中介工作人员小龚介绍，二手房是否明码标价作用不大，因为它是业主和买家一对一的交易行为。一套房可能标的价格是150万元，但经过买卖双方的讨价还价，最后变成140万元或160万元。政府怎么来监管这套房的价格呢?小龚说。

深圳世联地产市场研究部总监王某斌表示，二手房明码标价实际上很早就实行了，只不过这一次要求更加严格，政府对售房方的价格透明度要求更高了一些，但此举对市场不会产生很大影响。他说，二手房很难做到一房一价，而且其中还存在阴阳合同的问题，除非政府真正对其交易税费进行监管，否则难以解决。

王某斌认为，公布了商品房销售明码标价的细则，其出发点是好的，对大宗商品的买卖起到一定规范作用。其实，明码标价主要还是针对开发商和一手房的。二手房价格的涨跌是根据一手房的涨跌浮动的，一手房价格降了，二手房肯定也降。目前来说，政府已经出台了很多非常严厉的措施，但对房价没有起到实质作用，他建议政府未来应该出台更为有效的政策，才能把房价降下来。

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