商品房实测面积大多少-法师兄

商品房实测面积大多少

来源：互联网时间： 2024-08-17 02:37:47 305 人看过

根据我国现行相关法律法规，对于房屋实测面积有明确的规定，即房屋的实际使用面积与标定面积之间不得超过百分之三的波动范围。当房屋实际面积大于合同中约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款将由购房者按照双方约定的价格进行支付，而对于误差率超过3％的部分，其对应的房价款项将由卖方负责承担。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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