租户不交房租也不到期怎么办-法师兄

租户不交房租也不到期怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 13:04:52 494 人看过

若租赁条款尚未终止，而承租人未能如期支付租金，业主有权依法要求承租人于适当时间内补足租金。若经给予催缴通知书且合理期间已过，承租人仍不为所动者，业主方有权依据法律规定收回物业使用权。在实际操作中，承租人应严格遵守租赁协议中的付款期限，并确保业主能够顺利收回物业使用权。当业主决定收回物业使用权时，必须向承租人发送正式的解约通知。自该解约通知送达到承租人之日起，双方之间的租赁关系即告解除。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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当租赁合同的有效期届满后，若承租人未能按时支付租金，业主可首先采取催缴措施，如屡次通知之后，承租人仍然未支付相应的租金，那么业主便有权宣告租赁合同的无效，并停止双方之间的租赁关系，同时要求承租人尽快归还所占用的房屋，并保证归还时该房屋呈现出约定的良好状态。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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商铺不返租也不续租怎么办

倘若在购置店铺时，发现开发商未能遵照协议的规定返还租赁款，您可以选择向商铺所在区域的地方法院进行法律起诉，或是尝试通过私人之间的调解与协商来解决问题。这里所提及的＂返租＂，实际上是指出租人在收到承租人预付的租金后，有责任将这笔资金归还至承租人手中的行为。当租赁合同正式签订生效后，如果承租人实际使用船舶的期限比双方原先约定的要短，或者由于船舶损毁、被政府征收等不可抗拒的原因使得合同无法继续执行，那么出租人就必须立即将先前多收的租金悉数退还给承租人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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在遇到拖欠房租且承租方不愿搬离的情况时，出租方可依法要求其按照租赁合同约定继续履行剩余租期内的租金缴纳义务。如经书面催告仍逾期未能支付所欠租金的，出租方有权依据租赁合同中相关条款采取相应法律行动，追究承租人的违约责任，包括但不限于依法解除租赁关系、追索拖欠租金等，同时享有收回房屋的合法权益。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2024-04-29

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房主到期不交房租怎么收房

若承租人未能按期支付租金，物业所有权人需向其发出书面催告要求进行缴款。如催告无果且在合理期限内仍未支付相关款项，那么物业所有权人便有权递交解约通知书，此举将在通知书抵达承租人手中之时视为租赁合约自动终止。针对租客室内所存放的各种财物，物业所有权人通常可采取公证清点及封存等方式，将这些财物暂时集中放置于其他场所以妥善保管。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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