同一财产上的抵押权如何清偿一、同一财产上的抵押权如何清偿一、同一财产上有两个以上抵押权,且均未登记的,拍卖、变卖抵押财产的价款按照债权比例清偿。同一财产抵押给两个以上债权人的,拍卖、变卖抵押财产的价款按照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记顺序清偿;登记顺序相同的,按照登记顺序清偿抵押权已登记的,应当先于未登记的提前清偿;抵押权未登记的,应当按照债权比例清偿。2000年12月1日国家工商行政管理总局令第98号修订的《企业动产抵押登记管理办法》,规定抵押合同双方应共同向登记机关提出企业动产抵押登记申请,并提供下列企业动产抵押登记文件或复印件:(1)主合同和抵押合同;
(2)动产抵押物的所有权或者使用权证明;
(3)动产抵押物的保管情况;
(4)抵押合同双方的营业执照;
(5)证明双方代理人身份和权限的文件;
(6)其他需要说明的信息提供。《企业动产抵押登记申请书》应当载明下列内容:(一)抵押人、抵押权人的法定代表人、代理人的姓名(名称)、地址、姓名、性别、住所;(二)申请抵押登记的理由;(三)姓名、住所,抵押物的数量、品牌、型号、规格、编号、生产日期、使用年限、价值、存放地点;(四)抵押物的所有权或者使用权;(五)被担保的主债权的种类和数额;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押担保的范围;(八)登记机关;(九)申请人;(十)申请日期。
-
退房后按揭贷款如何偿还
188人看过
-
转手按揭房贷款如何偿还
377人看过
-
还在按揭的房如何过户?
335人看过
-
共同按揭的房子如何过户一方
232人看过
-
退房之后按揭贷款要如何偿还
206人看过
-
出让按揭房和贷款如何进行偿还
180人看过
主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
-
按揭房贷款如何偿还四川在线咨询 2022-08-14首先按规定你这套房子还不能买卖 但现在想卖只能客户先交一部分定金给你,签订买卖合同,等房产证下来后在做后期过户。至于按揭你可以在一年后一次性还完,也可以等客户给你首付后还,但需要在你们过户之前还清。大体流程如下:签合同交定金------办出你的房产证---交首付-----撤押---申请贷款---过户---放款
-
转手按揭房贷款如何偿还河北在线咨询 2022-10-12“转按揭”是指借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷
-
婚前一方按揭婚后双方共同还贷, 另一方如何补偿新疆在线咨询 2022-01-31婚前一方按揭,婚后双方共同还贷,另一方如何补偿? 现在法院常用补偿款计算方法: 共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额),计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。 再用房屋现值×该比例,计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。再用该数额÷2,计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
-
按揭房子如何偿还贷款利息?辽宁在线咨询 2022-07-01贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法: 1、等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。
-
按揭贷款按揭合同中的担保人如何撤销?山西在线咨询 2022-06-18按揭贷款担保人撤销担保需要借贷和担保三方共同约定才可以。贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。也就是说,在执行担保的历程中,需要是借贷和担保三方共同约定解除担保,才能在担保执行的历程中解除担保关系。