买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办-法师兄

买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-13 17:51:31 438 人看过

一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办

1、购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、安置房房产证的办理提交资料有哪些

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；

2、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料(查档证明原件、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件)；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋所有权证原件；

6、被拆除房屋所有权证原件。

办理房产证时间。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

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