棚户区拆迁宅基地纠纷怎么办？-法师兄

棚户区拆迁宅基地纠纷怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-19 09:12:07 360 人看过

一、棚户区拆迁宅基地纠纷怎么办

1、行政裁决。

村民对拆迁行为有争议的，可以向当地政府部门申请行政裁决，当地政府部门收到裁决申请后，一般会在30天内作出裁决决定。

2、依法申请复议或提起行政诉讼。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁。

村民无正当理由不执行拆迁协议的，可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗

征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。

拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

在实行货币补偿形式的情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估，在实行房屋产权调换形式的情况下，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如双方未能就选定评估机构达成合意，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。

拆迁时如果遇到宅基地纠纷的就需要及时的协商，如果协商不好就可以走法律程序来解决，但前提一定要有合法的证据来证明自己的观点，这样才能保障到自己的胜诉权，个人与个人之前纠纷的纠纷可以向法院提起民事诉讼，如果是个人与拆迁方产生纠纷的是可以提起行政诉讼。

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