租赁房屋税票管理部门-法师兄

租赁房屋税票管理部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 08:25:38 355 人看过

一、租赁房屋税票管理部门

房屋租赁税由地方税务局征收.计算方法如下：

假如您的月租金收入为2000元，其计算方法为：

1、营业税及附加：2000元×3.3%=66元(营业税税率为3%，城建税及教育费附加折算为0.3%。)

2、房产税：2000元×4%=80元(房屋出租按租金的4%征收房产税。)

3、个人所得税：(2000-800-66-80)×10%=105.4元

合计：251.4元

二、房屋租赁税

是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税;

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房屋租赁霸王条款归房管局部门管，遇到房屋纠纷双方可以先协商解决，解决不了的可以找房管局的相关工作人员调解处理。房屋租赁霸王条款的合同是无效的。一、房屋租赁霸王条款归哪个部门管房屋租赁霸王条款归房管局部门管。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。协商解决房屋租赁的当事人因为房屋租赁发生纠纷的，就应该协商解决，还可以找一位无利害关系的人在场作为见证人。如果租房纠纷协商不成功的，可以请求调解，租房纠纷调解不成的，也可以找房管所相关工作人员解决。二、房屋租赁霸王条款的合同有效吗房屋租赁霸王条款的合同，是无效的。所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类

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一、房屋租赁发票税率是多少出租不动产，税率11％。如果是一般纳税人出租房屋，按照11％税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5％征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5％征收率减按1．5％征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率（11％）或者征收率（5％）开具增值税专用发票。二、房屋租赁纳税的分类是怎样的（一）、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《房产税暂行条例》第四条的规定）。2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《营业税暂行条例》税目税率表）。3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4．个人所得税：按财产租赁所得，

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