房屋办理过户一般由哪些材料
来源:互联网
时间: 2023-05-06 19:12:05
106 人看过
一、房屋办理过户一般由哪些材料
房屋办理过户一般需要的材料有:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
5.房地产共有人同意转移的意见书;
6.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
7.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
8.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、办理房屋过户手续需要多久
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。
1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
3.银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到。
三、房屋买卖过户流程
房屋买卖过户流程如下:
1.买卖双方签订房屋买卖合同;
2.携带相关资料到房产局办理过户登记,等待审核;
3.缴纳房屋过户相关税费,获得缴税证明;
4.税金缴纳完毕后领取房产证,完成过户。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
办理房屋过户的材料有哪些
344人看过
-
办理房屋过户需要哪些材料?
108人看过
-
房屋办理过户的材料有哪些
476人看过
-
房屋办理过户的要哪些材料
363人看过
-
要准备哪些材料办理房屋过户
199人看过
-
房屋过户一般要什么材料
496人看过
律师服务
热门律师推荐
#贷款纠纷
北京
律师推荐
展开
#银行贷款
词条
#银行贷款
最新文章
#银行贷款
相关咨询
-
房屋过户所需材料一般有哪些?新疆在线咨询 2022-07-02目前房屋过户所需材料一般包括: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证
-
-
办理房屋过户需要哪些材料?四川在线咨询 2022-05-23申请房屋过户需要: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
-
办理房屋过户的材料有哪些甘肃在线咨询 2022-06-07办理房屋过户的材料: 1、房屋所有权证书; 2买卖双方的身份证明; 3房地产转移登记申请表; 4、房屋买卖合同; 5、已设定抵押的好要提供抵押权人的同意的书面文件。
-
办理房屋过户需要哪些材料河北在线咨询 2021-10-26过户口需要什么证明书? (1)房地产转移登记申请表; (二)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)相关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(按规定需要公证的,应提交公证的房地产买卖合同)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换合同、房地产分割合同 (5)设定抵押权时,应提交抵押权人同意的书面文件 (六)人民法院强制转移的,应提交有效的判决书、裁决书、调停书和协助执行通知