建筑工程分包合同的法律效力是怎样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-06 09:04:14 337 人看过

只要合同签订是在法律允许的范围内,则有效。

1、《建筑法》第29条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动。

2、从法律来讲,分包商仅对总承包商负责,与业主没有合同关系。总承包商对分包商的责任归属要清楚。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑工程分包合同通用范本标准版

<p>总承包方:</p><p>分包方:</p><p>第一条工程名称</p><p>____。(指分包部分之工程名称)</p><p>第二条工程地点</p><p>____。</p><p>第三条工程范围</p><p>____。(可用列附表办法)</p><p>第四条质量标准</p><p>____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)</p><p>第五条承包方式</p><p>____(如按预算实行包工包料,属于总承包人及发包方负责供应之材料,分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。</p><p>第六条工程总价</p><p>本工程包价计人民币____元整。</p><p>第七条工程包价</p><p>本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。</p><p>第八条付款办法</p><p>第九条工程期限</p><p>按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月__日止全部完工。</p><p>第十条中间交工</p><p>本工程项目范围内的___工程,自__年__月__日开工于__年__月__日开工于__年__月__日完成交工。</p><p>第十一条双方联系制度及协作办法______。</p><p>第十二条关于工程保密办法______。</p><p>第十三条违约责任______。</p><p>第十四条特殊条款______。</p><p>第十五条合同有效期限,本合同自双方签字盖章后立即生效,在全部工程竣工,办理交工验收款项结清后失效。</p><p>第十六条合同份数本合同正式本二份,双方各执一份,副本____份,总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。</p><p>第十七条合同附件</p><p>总承包方:</p><p>负责人:____地址:____电话:____</p><p>分包方:</p><p>负责人:____地址:____电话:____</p><p>__年__月__日订立</p>

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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2025年01月18日 02:11
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