业主如何决定将住宅改为经营性用房？-法师兄

业主如何决定将住宅改为经营性用房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:22:43 310 人看过

业主将住宅改变为经营性用房的需要经过有利害关系业主的同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。

公共维修遭遇私宅业主“维权”

本报讯（实习生毛莹张得垚记者龚平）近日，硚口区某某园小区一栋单元楼地下水管发生渗水，供水部门为保证楼房地基安全，关停居民用水。经勘察，供水部门提出铺设新水管，但施工要破一楼两家居民墙面。因施工对于水管破墙造成的损失不予补偿，一楼住户不肯施工。两个星期来，楼上住户的卫生间无水可用。

昨日中午，记者来到某某园小区C栋，看见在楼房外墙已铺设了一条新水管，水管一直通向楼顶。据居民介绍，这新水管是供水部门近期铺设，只能保证六七八楼用水，一至五楼卫生间仍没水可用。一楼102户经自行改造，解决了自身用水问题。

随后，记者随辖区居委会人员到一楼住户家上门调解，101户答应破自家墙通水管，其损失由楼上居民分摊。而102户则坚决不愿破墙，该户楼上3至5楼居民表示，实在不行，只能同2楼居民商量，管道从2楼住户家穿过，大家共担2楼用户破墙损失。

武汉水务集团相关负责人解释，因为楼内管网的产权属全体居民，维修导致的个别居民装修损失，应由全体业主分担或从房屋维修基金支出。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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