法律要求租赁的期限最长不允许超过二十年。依据国家法律法规的相关规定,超过二十年的租赁期限,超过的时间被视为无效。租赁期间届满时,可以要求和房东续订租赁合同,但是约定好的租赁期限从续订那天起还是不可以超过二十年。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
起租期和免租期有区别
是两种不同的概念,所谓的起租期,就是最起码需要租住的时间,比如说在合同里面,如果起租期是半年,你最少需要租住的时间就是半年。在签订租房合同的时候,这个租房的时间最少就是半年以上。而所谓的免租期,根据字面意思就是在一定的时间期限内可以免租。比如说有些房子拿到手的时候是毛坯房,需要进行简单的装修,这时候就可以要求房东给客户一些时间,而在这段时间,不收租金。在租赁合同还有一个名词是:起初期免租期,意思是刚开始租赁房子,在房子装修的过程当中不需要给租金。但是相关的日期我们还是要在租赁合同当中写清楚,避免后期发生资金纠纷。而且在合同当中还要将具体的租金费用以及缴纳租金的时间写清楚,这样能够避免不必要的麻烦。最好双方还必须约定好免租期房子发生的水费电费由谁来承担,这样会更加的稳妥一些。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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