王小姐租了一套房子,最近,她为了房租的事情而郁闷——7月份的房租,她明明在6月时就交给房东了,但房东却一口咬定没收到过这笔钱,要她重新再交,否则就搬家走人,王小姐希望能帮忙讨个说法。“我和房东说好的,每个月的6日交房租,但因为6月份经济紧张,我就拖了几天,直到6月19日才交房租。”王小姐说,想想7月份的房租也快要交了,为了省得麻烦,她便一口气把6月和7月两个月的房租都交了。当时,她也曾向房东要收据,但对方以没收据为由拒绝了。到了7月6日,房东又向王小姐索要7月份的房租,王小姐很生气,断然拒交。本月6日,房东再次要求王小姐补齐7月的房租,否则就要她搬家走人。浙江裕丰律师事务所副主任律师叶水荣明确表示,如果王小姐所说的情况属实,房东的行为就涉嫌违法。“房屋的承租人有权向出租人索要发票,出租人不得拒绝,否则,承租人可以到消协等相关部门投诉。”叶律师还说,房东要出租房屋,就必须到房产部门登记并办理相关手续,领取租赁许可证,然后才可以对外出租房屋。因此,需要租房的消费者在租房之前,建议审查房东是否有经营许可的执照,因为只有执照齐全的房东,才能开具发票。退一步说,如果房东不能开具发票,房客也要记得索要收据,这是自我保护的重要凭证。同时,消费者在租房时,有权要求房东出具书面协议。这样,一旦房东出现违约行为,这份协议就是维护自己权益的依据。
-
忘记交租房东说要给违约金
444人看过
-
租房记得索要房屋租赁发票
212人看过
-
单身女性租房不得不看的常识
474人看过
-
房产常识:房屋转租
346人看过
-
交租房押金怎样收凭据
191人看过
-
收房租的时候房租要抵税吗
228人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
租房时交了钱别忘记了索要单据凭证怎么办北京在线咨询 2022-10-30王小姐租了一套房子,最近,她为了房租的事情而郁闷——7月份的房租,她明明在6月时就交给房东了,但房东却一口咬定没收到过这笔钱,要她重新再交,否则就搬家走人,王小姐希望能帮忙讨个说法。“我和房东说好的,每个月的6日交房租,但因为6月份经济紧张,我就拖了几天,直到6月19日才交房租。”王小姐说,想想7月份的房租也快要交了,为了省得麻烦,她便一口气把6月和7月两个月的房租都交了。当时,她也曾向房东要收据
-
登记房屋租凭合同需要什么证件西藏在线咨询 2022-08-131、租赁双方提供的证件: 出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权 人委托其代管的委托证明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。 承租人 (1)承租人为个人的
-
收房租的时候房租要抵税吗西藏在线咨询 2021-11-141、房屋租赁税是指根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》,在3%税率的基础上,减半征收营业税,按4%税率征收房产税。二、增值税缴纳。1、纳税规定:个人出租住房,按5%的征收率减少1、5%计算应纳税额,向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税=含税销售额÷(1-5%)×1、5%2。税收优惠:其他个人以一次性收取
-
忘交房租房东要解除合同合法吗?山西在线咨询 2022-07-11在房屋租赁合同中,承租方交租金的时间常常与实际使用房屋的时间不一致,如有的就规定先交一个月甚至几个月的租金,这种情形是常有的,只要这样的约定在法律上没有明确的禁止,即使对其中一方有些不合理、不公平,仍然要求当事人遵守合同的约定,而当事人一方不能以自己对这个约定有自己的理解为由不遵守约定。
-
起诉房客不交房租,开庭时需要提供什么证据青海在线咨询 2022-10-10签订的租房合同。证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。