土地拆迁补偿问题-法师兄

土地拆迁补偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 09:35:38 95 人看过

宅基地的补偿和社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元5、地上（下）附着物使用等价补偿标准

土地产权问题

在明确评估对象以后，评估人员必须对土地资产的产权，进行仔细和严格的界定。第一，评估人员在验证抵押人土地使用证时，必须亲眼验证证书原件，并在复印件上签定注明原件已审阅字样，以示负责。第二，抵押人的名称必须与土地使用证上所注明的使用权人的名称一致。如有差异，必究其原因，弄清来龙去脉，并予以说明。第三，核实国有土地还是集体土地，并核实是否存在他项权力，如是否已经抵押贷款过等，以避免抵押人将土地使用权重复抵押贷款而造成金融机构损失的情况发生。第四，土地面积和四至必须明确，在实地踏勘时，必须认真核实。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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