子女继承父母房产最新政策2024具体内容是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-14 15:21:17 55 人看过

关于父亲将住房转让予子女的最新政策规定如下:

以出让方式进行过户操作,涉及到的主要税费包括了增值税个人所得税以及契税三项。

然而,若该房产已有五年以上的持有期限,增值税及个人所得税可予以免除。

选择通过赠与方式实现过户者,则需额外承担个人所得税、契税以及公证费用

而对于继承人而言,仅需负担必要的公证费用即可完成房屋转让程序。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 13:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 最新房产税新政策内容
    城市房产税实行年征收,分期缴纳,具体缴税期限,由当地税务机关确定。对外投资企业城市房产税减免,由各省人民政府决定。城市房产税按年收取。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免税负的优惠规定。不同城市的房地产税政策可能有所不同。具体来说,必须根据当地政策支付房地产税。西安市房产税新政策西安房产税新政策具体如下:1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;2、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定;3、房产免纳房产税符合者除外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税;4、房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理;5、房产税由房产
    2023-08-16
    180人看过
  • 子女获得父母房产新政策说明
    父母房产过户给子女新政策包括:1、以生前继承的方式过户给子女,分为赠与过户和买卖过户;2、以身后继承的方式过户给子女,关于无遗嘱的法定继承,增加了直系晚辈血亲代位继承,如甥、侄。一、父母将房屋过户给子女的方式:1、继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户,也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税,只涉及继承公证的费用;2、买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%到3%不等的契税。;3、赠与过户。直系亲属房产以赠与方式进行过户。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证。二、父母房产过户给子女的材料:1、以出让的方式将房屋过户给子女,父
    2023-07-01
    144人看过
  • 继父母子女关系的内容是什么
    继父母是指子女对父母一方后婚的配偶的称谓;继子女则是指夫妻一方在其前婚中所生子女,是相对于现行婚姻中夫妻另一方而言的。继父母子女关系是指由于生父母一方死亡,另一方带子女再婚或生父母离婚后另行再婚形成的权利义务关系。根据继子女与继父母之间是否形成了抚养关系,其可分为以下两类:一是由共同生活的法律事继父母是指子女对父母一方后婚的配偶的称谓;继子女则是指夫妻一方在其前婚中所生子女,是相对于现行婚姻中夫妻另一方而言的。继父母子女关系是指由于生父母一方死亡,另一方带子女再婚或生父母离婚后另行再婚形成的权利义务关系。根据继子女与继父母之间是否形成了抚养关系,其可分为以下两类:一是由共同生活的法律事实形成的拟制血亲的继父母子女关系;二是直系姻亲的继父母子女关系,这仅是一种伦理上的意义。这两类继父母子女关系的法律后果、形成事由是不同的。拟制直系血亲的继父母子女关系的形成除了父母的再婚行为外,还须有共同生活
    2023-08-17
    143人看过
  • 子女可接收父母房产的新政策
    父母过户房产给子女新政策如下,按捐赠房屋产权转让房屋产权,所需材料:父母持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女持身份证、户口簿、结婚证;这些证明应到当地公证处对《房屋产权赠与合同》进行公证,然后按上述程序到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,并将房屋产权过户到子女名下。所有权转让,所有权转移是指使用正常程序将属于一个所有者的物品转换为另一个所有者的过程。按照房屋所有权转让规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以使用自制合同。父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女是要交税的,主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。把房产赠与子女的流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购
    2023-07-01
    58人看过
  • 天津户口2024新政策具体内容?
    一、天津户口新政策具体内容?户籍的重要性不言而喻,其实最重要的一点就是为孩子落户以及以后孩子上学,当然在购买限价房也有一定的优惠。随着天津经济的快速发展,外来人口是越来越多。天津市政府颁布了一系列的措施来抑制本市外来人口的过快增长,例如5月1号即将取消的蓝印户籍政策(只要有钱,在天津全额购买一套商品房,就可搞定落户天津),即将仿照上海实行积分入户。先说一下现行可落户天津的政策。1、天津本地院校本科及其以上学历。2、天津本地高职院校(大专学历)。天津2014年出台新规定,凡是在天津市大专或高职院校毕业的,毕业当年若能跟天津本地公司签订2年及2年以上劳动合同,则可以拥有天津市集体户口,一般要求公司给办理,不接受个人办理。3、外地院校本科及以上学历。基本上要想落户天津,只能在天津工作,并由公司给办理落户。4、外地院校高职院校(大专学历)。只能申请居住证,积分办理入户。二、无房产、有户口的状况,孩
    2024-01-17
    98人看过
  • 最新农村房屋拆迁补偿政策的具体内容是什么?
    1、无证房屋被拆迁也可得到补偿2、拆迁补偿新增两种方式目前的拆迁补偿方式有两种,一种是直接现金补偿,一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。3、拆迁补偿实行双向补偿制度江苏省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。自主搬迁:2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算。临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%江苏省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊
    2023-07-02
    338人看过
  • 父母去世房产继承手续具体是什么
    父母去世房产继承手续:1、到派出所开死者的死亡证明;2、到公证处办理不动产继承公证;3、带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续;4、交纳相应的税费。一、房主去世房产证该怎么过户房主去世房产证过户需要其继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。二、房屋产权继承如何办理?房屋产权继承按照以下程序办理:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。三、车主注销了怎么过户车主过世车辆如何过户原车主不幸去世的话,需要带着死亡证明
    2023-02-19
    292人看过
  • 父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定
    一、父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定子女应当按照法律规定继承父母房产,如果是按照法定继承的,子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,继承父母的房产;如果是父母生前有遗嘱的,那么按照遗嘱规定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继子女有继承权吗继子女的继承权和遗产的继子女,是指丈夫与前妻或妻子与前夫所生的子女,丈夫或妻子对其再婚配偶的子女
    2024-01-22
    427人看过
  • 2021年独生子女最新补贴政策内容是什么?
    1、独生子女父母奖金补贴.独生子女父母只要领取了《独生子女父母光荣证》,凭证件就可以领取独生子女父母奖金补贴,每个地区补贴的金额不同,最高为2000元,领取时间为:从领证之月起到子女18周岁为止。2、独生子女计划生育奖励扶助补贴农村独生子女父母,因响应国家政策,在他们年满60周岁以后,可享受计划生育家庭奖励扶助补贴,只要有《独生子女父母光荣证》就可以领取。3、独生子女家庭伤残扶助补贴。有劳动力才有生产力,像农村独生子女家庭如果有一个人伤残后,会直接影响生产力,国家为了帮助独生子女家庭顺利度过困境,对独生子女家庭子女出现伤残情况时,可以申请补助。4、独生子女人员死亡补贴天有不测风云,人有旦夕祸福,如果独生子女不幸遭遇死亡的,不论是何原因造成的,他(她)的直系亲属都能每人每月领到补贴抚恤金。5、独生子女教育补贴对于农村独生子女家庭,国家也会给予一定的教育补贴,主要体现在两个方面:一是可享受高考
    2023-07-08
    89人看过
  • 上海购房政策2024年的最新内容是什么?
    一、上海购房政策的最新内容是什么?上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。二、上海公积金购房方面有哪些措施?上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》:1、严格
    2024-01-12
    170人看过
  • 2022年版:子女过户房屋给父母最新政策
    2022年子女房子过户给父母的新政策如下:1、赠与过户。子女通过赠与将房产过户给父母,契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。父母与子女之间办理赠与,个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房,是家中唯一的房子,契税按1%征收。在受赠后不足5年即出售房子,或拥有多套物业,按照目前的操作方式,只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;2、买卖过户。子女按照房屋买卖将房产过户给父母,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5
    2023-08-16
    327人看过
  • 父母房产过户给子女新规定(关于父母房产继承新规)
    如果要问,世界上哪里的父母最好?相信我们很多人都会有一个共同答案,即中国父母。从子女呱呱坠地,到上学、就业、婚姻,现在应该还要加一个买房,父母们都是倾力付出,能多用心就多用心,父母们辛苦奋斗的目的很简单,就是要让子女们过上充裕的生活。按照一般父母的做法,趁有劳动能力的时候,不仅为自己创造美好生活,还希望积累更多的财富在将来留给孩子,这其中,很大一部分就是房产,怎样把这样一笔巨大的资产最大限度地传承给孩子,是父母不得不考虑的问题。因为在现实中,一些子女较多家庭常常因为房产分割问题“对簿公堂”,此外,根据以往判例,若缺乏必要手续,无子女家老人想要把房产全部留给赡养人也未必如愿。究其原因,受传统思想影响,就是因为我们缺乏提早安排财产的意识,比如说立遗嘱,子女难以启齿,老人也担心要是过早把房子给子女了,万一将来不孝顺咋办?所以,我们大多数人对房产这样的大宗资产处理方式,仍主要停留在“身后继承”这一
    2023-06-04
    197人看过
  • 房产最新政策的相关内容
    目前来看,虽然“暴涨”尚未出现,但部分城市已经出现了回暖的态势。可能有人要问了,那是不是表明抄底的时刻到了,接下来会不会出现一轮“暴涨”呢?近年来“去库存”一直写在监管机构及房企年度规划的重心。农业银行(2.98-0.67%,买入)战略规划部宏观经济金融研究处处长付兵涛近日在接受媒体采访时表示,“房地产的大拐点已经过去,不能指望房价还会有动辄50%的增长空间,但是发展前景还很大”。付兵涛认为,城镇化还远远没有完成,还有大量虽然已经进城但目前还住在地下室、棚户区、偏远城郊等人口的改善型住房需求。融创中国董事长孙宏斌也曾表明,房产市场再次“暴涨”出现的可能性比较低。当然,一些人也在担心,如果不出现大涨,反而是继续下滑,现在去买库存房,万一接到最后一棒怎么办?最近与一些朋友交流,发现一个很普遍的现象:家在农村甚至三四线城市的人在大城市购房的意愿越来越强,即使家里的房子价格比大城市低很多、闲置率又
    2023-06-02
    203人看过
  • 2023年父母房产过户给子女的最新政策有哪些?
    父母房产过户给子女新政策包括:1、以生前继承的方式过户给子女,分为赠与过户和买卖过户;2、以身后继承的方式过户给子女。关于无遗嘱的法定继承,增加了直系晚辈血亲代位继承,如甥、侄。在实际继承时,如果没有第一顺位继承人:配偶、子女、父母,那么第二顺位继承人中的兄弟姐妹也不在世的话,其应该继承的份额由兄弟姐妹的子女来继承。关于遗嘱继承,新规删除了“公证遗嘱优先”的规定,按最后立遗嘱时间为准,立遗嘱的方式也多样,打印、录像均可。父母房产过户给子女子女年龄具体有要求吗父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同,父母双方共同签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的
    2023-07-17
    487人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母留下的房产怎么继承,父母继承子女房产的最新相关
      河北在线咨询 2022-04-12
      继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉。遗产分配的规则: 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来; 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产; 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
    • 2024年二手房房产继承过户有什么新政策
      河北在线咨询 2024-09-03
      你好,根据我国税收法律法规,在二手房过户新政策上的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占
    • 民法典规定2024年遗产继承新政策具体是哪些呢
      安徽在线咨询 2024-08-29
      个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。无行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继
    • 父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定
      甘肃在线咨询 2023-01-31
      子女应当按照法律规定继承父母房产,如果是按照法定继承的,子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,继承父母的房产;如果是父母生前有遗嘱的,那么按照遗嘱规定继承。
    • 父母子女继承父亲房产怎样最划算?
      浙江在线咨询 2022-06-10
      子女继承父母房产的方式有三种: 1、继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户,继承过户不需要缴纳税费,所以如果符合条件,继承过户是最省钱的一种过户方式; 2、赠与过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式,可以省个税和增值税,是直系亲属之间常见的过户方式; 3、买卖过户:如果父母的房子持有超过了五年,可以通过直系亲属买卖过户的方式,父母将房子通过买卖的方式过户给