祖屋拆迁如何分配原则-法师兄

祖屋拆迁如何分配原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 21:52:16 215 人看过

祖屋征收房子的赔偿主要有：一、被征收房屋价值补偿：补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、搬迁补偿和临时安置补偿。三、停产停业损失补偿：如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业用房相关文章

农村宅基地
拆迁家庭如何进行房屋分配？

根据相关法律规定，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。搬迁分房是按人头给吗搬迁分房是不是按人口来进行分配1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地使用权具有

2023-07-17

276人看过
法律综合知识
拆迁房屋遗产问题，如何分配

一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。第一千一百三十条分配遗产的原则同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。继任者可以协商或者不平等。第一千一百三十二条继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：1.具体的拆迁补偿措施。实际上，拆迁补偿

2023-08-01

299人看过
有期徒刑
如何追究强行拆迁祖屋的责任？

关于强行拆迁，我国多部法律都规定了拆迁方应当承担法定责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明令禁止暴力强拆行为并且规定了相关责任人应当承担的责任。其中第27条规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第31条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。构成销售有毒食品罪要如何追究责任生产销售有毒有害食品罪，依据具体情形可分别承担如下刑事责任：（1）在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役

2023-07-04

82人看过
拆迁人
企业拆迁款股东分配原则是什么？

1、按照公司章程关于处分公司不动产所得的规定处理，一般首先是按股东有无利润分配的约定，有利润分配的约定，首先按约定分配利润；无约定者，则按股东出资比例分配利润。2、《公司法》第三十四条规定：股东按照实缴的出资比例分取红利。公司收到拆迁款后理应将补偿款作为在异地租赁建设厂房、购置生产设备、招募新员工，进行新的生产经营活动。如果公司不愿意继续经营的，可召开股东会决议解散公司，并对相应的债权债务进行清理，有剩余的，在股东之间进行分配。出资入股与公司之间应当签订有出资入股协议书，在该协议中对出资份额、所占股份比例、股东权益、股份转让、退股条件、股份分红等进行约定。一、什么是企业拆迁款企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用

2023-06-20

247人看过

动迁
动迁奖励费分配原则

法律没有规定具体的分配方式。建议协商解决。原则上同住人可以拿奖励费，同时，奖励费是按人头平分的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”对有指向补贴，由所指向的对象取得。如搬家补助费给搬迁人，期房过渡费给取得期房人，家用设施移装费给设施所有人，无证经营补贴给经营人，签约鼓励奖按居民签约率发放，面积奖给房屋价值补偿款的分配对象，自行购房奖给选择购房的人。

2023-03-20

168人看过
法律综合知识
拆迁安置房的合法分配原则是什么

一、拆迁安置房的合法分配原则是什么1．公开透明、阳光操作、谁拆迁谁安置的分配原则；2．按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选的分配原则；3．以安置小区为单位的分配原则。二、有拆迁安置可以申请公租房吗当事人有拆迁安置房的，如果房屋面积低于规定标准的，并且当事人收入、财产低于规定标准，可以申请公租房。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1．在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2．收入、财产低于规定标准；3．申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。三、拆迁安置房办房产证需要什么材料拆迁安置房办房产证需要的材料是：1．安置房屋所有权证；2．被拆除房屋所有权证，收原件；3．拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；4．查档证明，收原件；5．被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提

2023-11-16

447人看过
集体土地
河北征地拆迁资金分配原则有哪些

一、土地补偿费标准依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》，将区片价标准再次提高(见附件一)。二、土地补偿费分配土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配

2023-03-29

225人看过
分居
拆迁赔偿金分配细则

1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。

2023-07-05

342人看过

法律综合知识
祖屋被强拆该如何办

除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。二、摄影摄像，固定现场证据。三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-05-11

57人看过
公房
公房承租人如何分配房屋拆迁款

（一）公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。（二）有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住

2023-03-22

320人看过
收房
如何分配企业房屋拆迁赔偿款项

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等；二是停产停业损失，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。保定房屋拆迁赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如22年保定

2023-07-07

326人看过
拆迁人
房屋拆迁应遵循的原则

房屋作为不动产，是人类赖以生存和发展必不可少的物质资料。城市房屋拆迁，是城市建设过程中的重要环节，既与城市的发展密切相关，又涉及到广大人民群众的切身利益，属于各方面都非常关心的问题。虽然拆迁当事人之间是一种民事关系，但拆迁活动事关重大，已经超出了一般民事活动的范畴，而涉及到社会稳定，城市发展和人民群众的重大切身利益。因此，国家对拆迁活动予以有效的管理是非常必要的。有鉴于此，早在1991年，国务院就颁发了《城市房屋拆迁管理条例》，有效期至2001年10月31日。自2001年11月1日起，我国实行国务院新颁发的《城市房屋拆迁管理条例》称之为国务院第305号令。拆迁当事人：是指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言，拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁出租房屋的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则：1、

2023-04-23

350人看过

被拆迁人
房屋拆迁款何时才能分配？

这段内容讲述了在没有明确时间限制的情况下，获得赔偿的时间取决于多个因素，包括征收项目的性质、时间周期、紧迫程度以及律师提起法律诉讼可能对项目带来的干预影响等关键因素。具体获得赔偿的时间是通过提起各种法律程序，以达到最后能通过谈判协商获得最优补偿利益的时间为准。没有明确的时间限制，这主要取决于以下几个因素：征收项目的性质，征收项目的时间周期，征收项目的紧迫程度，以及律师提起法律诉讼维护权益可能对项目带来的干预影响等关键因素。到底多久得到赔偿是通过提起的各种法律程序，以达到最后能通过谈判协商获得到最优补偿利益的时间为准。【时间限制与拆迁补偿】拆迁补偿一直是备受关注的热门话题。根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁补偿的标准是按照被拆迁人的房屋价值、拆迁面积以及拆迁范围内的土地使用情况来确定的。然而，在拆迁过程中，一些拆迁户却面临着拆迁补偿过低的问题。针对这一问题，我国《拆迁法》中明确规定了拆迁补

2023-08-28

315人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿分配引关注，如何处理？

出租房屋遇拆迁，补偿的分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。拆迁补偿款如何分配首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益；三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及

2023-07-12

490人看过