房产商预售合同相关规定有哪些-法师兄

房产商预售合同相关规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 14:47:43 460 人看过

在房地产领域中，开发商需要按照以下几个方面来满足预售商品房的交付要求：

首先，要确保项目已经通过了建筑工程竣工验收备案表的审查；

其次，必须取得商品房面积实测技术报告书以证明其准确性和可信度；

最后，还需满足预售合同中所约定好的其他交付条件。

《城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售应当符合下列条件：

1，已交付付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2，持有建设工程规划许可证；

3，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，把经确定施I进度和竣工交付日期；

4，向县级以上人民政府房产管理部门］办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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