商铺合同到期后是否需要支付转让费？-法师兄

商铺合同到期后是否需要支付转让费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:43:39 170 人看过

商铺合同到期不续签没有转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修等，一并转给下个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

外包合同到期不续签有补偿吗

劳务派遣是指由劳务派遣机构与派遣劳工订立劳动合同，由要派企业（实际用工单位）向派遣劳工给付劳务报酬，劳动合同关系存在于劳务派遣机构与派遣劳工之间，但劳动力给付的事实则发生于派遣劳工与要派企业（实际用工单位）之间。劳务外包是指企业将其部分业务或职能工作发包给相关的机构，由该机构自行安排人员按照公司的要求完成相应的业务或工作。劳动合同法修正案将2013年7月1日起施行，劳动合同法修正不仅要求劳务派遣要同工同酬，还对临时性、辅助性、替代性做了明确解释，规定严格控制劳务派遣用工数量，增加了对相应违法行为的处罚。企业为解决问题必然会上有政策下有对策。

如果派遣合同到期了，继续签外包合同，或者另外与新公司签定合同以前的工龄会没有了。

但可以谈判要经济补偿（俗称买断工龄），如果你不要该工作的话就更好说了。用人单位解除劳动合同时，要给予劳动者经济补偿。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

继续履行
店铺合同到期前私自转让是否需要经过正式程序？

店铺合同没到期可以转让。商户合同期内可以转让店铺，但是承租人在转租前应当取得出租人的同意，否则该转让行为对出租人没有法律约束力，如因此造成相应损失的，承租人应当就其过错承担相应的责任。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。店铺合同未到期房东要收回店铺如何应对店铺合同未到期房东要收回店铺的，属于房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体如何承担违约责任根据合同约定的违约责任的承担方式承担，如果没有约定的，可以根据违约给租客造成的实际损失赔偿。如果房东不承担违约责任的，租客可以起诉至法院要求其赔偿违约损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

2023-07-03

226人看过
转让合同
能否在店铺转让合同未到期期间内进行转让？

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。店铺转让合同怎么写店铺转让协议店铺转让协议范文转让方（甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享

2023-07-04

183人看过
违约金
转让店铺合同签订后毁约要支付多少违约金

一、转让店铺合同签订后毁约要支付多少违约金?转让店铺合同签订后毁约应该按照合同的约定付违约金，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、店铺转让合同范本的内容有哪些?转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份

2023-04-16

453人看过
转让合同
铺面转让合同签订但未收到转让费可否要求赔偿

铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。铺面转让费相关知识门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付)，看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。铺面转让要注意什么在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1

2023-06-15

442人看过

法律综合知识
店铺转让是否需要缴纳税费

一、店铺转让是否需要缴纳税费二手房转让需要缴纳税费。可分为买方卖方：（一）二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20％，即（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入价）×5．55％；印花税为合同价×0．05％；手续费为合同价×0．5％；土地增值税为增值额的30％—60％，即（卖出价－扣除项目）×（30％—60％），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年－发票年限＋1）×5％×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额＝（2011－2003＋1）×5％×100万元。当增值额未超过50％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项目）×30％；当增值额超过50％、未超过100％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项

2024-03-15

316人看过
期房
店铺转让费用是否需要公证？

我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和民法典的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。二房东私自收转让费合理吗合同到期房东无权收转让费。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金．房东收取你的转让费无法律依据。按照《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费

2023-07-03

174人看过
债权转让
商铺可以转让吗？商铺转让不是售房合同的

商铺合同如果经合同相对方同意的可以转让。合同具有相对性，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意。一、债务转让的是否需要征得债权人同意才能实施债务转让需要征得债权人同意才能实施。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。债务转让时，债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、合同当事人去世了合同还有效吗合同当事人去世了合同是否有效需要根据实际情况来定。从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。如果当事人死亡前意识清楚，具有完全民事行为能力的，那么经过本人的自愿的意思表示而签订的纯财产性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然终止。债权人可以将合同

2023-03-22

121人看过
法律综合知识
商业铺面转让到期后怎么办

期限届满之后，商铺的所有者或持有人须依据相关法规向有关部门提出续租申请，并按规定重新缴纳相关的土地出让金以便取得合法的国有土地使用权；若未能及时续期，那么土地使用权以及地面建筑将会被无偿收回，转归国家享有。说到商铺产权，它其实包括了商铺的所有权和商铺所在地的国有土地使用权两个主要方面。商铺的原始产权毋庸置疑，当数永远属于所有者或持有人，然而，商铺所附带的国有土地使用权却存在有效期问题。准确地说，商铺应有的国有土地使用权类型属于商业用地，同时，按照我国相关法律规定，此类土地的最长租赁使用年限仅为四十年。值得关注的是，在我国的《城市房地产管理法》中也有明确条文规定，土地使用权合同约定的租赁使用年限期满之时，如果土地使用者仍需继续使用土地，则应该至少提前一年向政府相关部门提交续期申请，除非是由于社会公共利益的特殊原因导致必须要回收此地块，否则都应得到政府的审批通过。经过政府审核批准同意续期的，应

2024-05-10

421人看过

违约金
提前解除商铺租赁合同是否需要支付违约金

单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定：【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、商铺租赁合同纠纷怎么办因为商铺租赁发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或

2023-04-06

150人看过
转让合同
商铺过户需要支付哪些税费？

商铺过户需要缴纳的税费有：一、契税：征收标准：1、首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；2、首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；3、其他：成交价＊3％；二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％；三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％；四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％；五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；六、登记费：征收标准：1、个人住房登记收费标准为每件80元；2、非住房房屋登记收费标准为每件550元；七、房地产交易手续费：征收标准：1、新建商品房按照3元／平方米收取，由转让方承担

2023-07-07

303人看过
营业执照
店铺转让要签合同吗，转让费是多少

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要

2023-02-27

134人看过
转让合同
商铺转让合同书范本--转让合同

商铺转让合同书范本转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：

2023-06-08

499人看过

优先权
商铺合同到期后优先权是否存在

商铺合同到期后，承租人有优先承租权。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。一、租房一年合同押金怎么办租房一年合同押金的处理方式，以合同约定为准。如果合同约定租赁到期返还押金，则到期时押金会退还。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同到期未续签的可以不交房租吗租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民

2023-04-07

426人看过
辞退
辞退合同工是否需要支付合同到期补偿金？

如果双方是劳动关系，那么劳动者因劳动合同到期，且不续签劳动合同的，一般可以享受经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。但是如果是劳动合同到期后，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形，则无法享受经济补偿金。企业合同工合同到期不续签劳动合同到期，劳动者没有劳动合同法第四十二条规定的情形的，用人单位可以选择不续签合同并且不需要任何理由，但是应当支付经济补偿金，按照劳动者从2008．1．1后在该单位的已工作年限，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。劳动合同法：第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患

2023-07-01

472人看过