农村房屋过户手续，农村房屋过户的条件-法师兄

农村房屋过户手续，农村房屋过户的条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 13:56:27 93 人看过

一、农村房屋过户手续

农村房屋过户手续应在乡镇国土所进行办理。

1．开始需要买卖双方提出申请并提交必要材料，如身份证明、房屋所有权证书等。

2．国土所将对提供的权属资料进行审查，并实施勘丈、调查及公告程序。

3．无异议的公告后，将由国土所向上级国土局报批，得到审核通过后，完成注册登记、发证流程即标志着过户手续的完成。

二、农村房屋过户的条件

农村房屋过户的条件固然严格，但并非无法逾越。

农村宅基地作为集体土地，其上的房屋虽无房产证和土地证，但可依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，实行民间交易。

重要的是，这一交易仅限于同一集体经济组织内部的村民。因此，过户条件本质上要求买卖双方必须是本村村民，且交易需得到集体经济组织的认可和支持。

三、农村房屋过户所需费用

农村房屋过户费用的种类及收费标准与普通商品房相似，但具体数额则由地方决定。

1．买方需缴纳测绘费、评估费、契税和工本费等；

2．卖方可能需缴纳个人所得税条件允许可享受免税优惠。

3．双方还需共同承担交易费。

4．考虑到地区差异，购房者应咨询当地房管部门或土地部门以了解详细的费用收取标准。

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