出租人有权终止合同的条件-法师兄

出租人有权终止合同的条件

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:13:05 220 人看过

出租人有权终止合同的条件承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4〕拖欠租金

出租人有权终止合同的条件

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1〕将承租的房屋擅自转租的；

2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4〕拖欠租金累计6个月以上的；

5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6〕利用承租房屋进行违法活动的；

7〕故意损坏承租房屋的；

8〕法律、法规规定其他可以收回的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法定代表人
承租人与出租人终止合同怎么写

一、承租人与出租人终止合同怎么写提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。二、公司名称变更后需重签租赁合同吗变更公司名称，不需要重新签订劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人、或投资人等事项，不影响劳动合同的的履行。也就是说公司变更名称后劳动合同继续有效，在劳动合同变更栏内注明就可以了。1、公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。2、公司变更名称要求公司注册时间在一年以上。3、公司变更名称时，所需

2023-05-06

429人看过
合同终止条件
什么是合同终止合同终止条件有哪些

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；（6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。土地承包合同终止条件有哪些1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批

2023-07-23

393人看过
合同终止
合同终止：条件和提出方式

合同是有期限的民事法律关系，不能永久存续。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据民法典第五百五十七条的规定，合同在下列情形之一即告终止：（l）债务已经按照约定履行；（2）合同被解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。解除合同终止合同的区别解除合同终止合同的区别如下：1、适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同；2、法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果；3、权利专属不同；4、发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不

2023-07-05

166人看过
法律综合知识
出租人终止合同后承租人转租的处理方法

出租人终止合同时被承租人转租，可以要求承租人承担转租合同的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租房屋必须经出租人同意《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-07

70人看过

合同终止
什么样情况下，出租人有权即时终止合同以及租赁合同终止告知书的内容有哪些

一、什么样情况下，出租人有权即时终止合同出租人在以下情况下有权终止合同：1.在出租人未同意的情形下，承租人擅自将房屋转租；2.承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；3.承租人合理期限内逾期支付租金；4.其它可以终止合同的情形。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同终止告知书的内容有哪些租赁合同终止告知书的内容有：1.标题：如《租赁协议终止告知书》；2.解约日期；3.简介租赁房屋的使用情况；4.介绍租金及押金；5.标明其他费用；6.转租人及承租人双方签字、盖章。三、租赁合同出租人解除合同的条件是什么房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种情形如下：1.因不可抗力而解除合同。2.

2023-06-23

309人看过
债务人
出租人可中途终止租赁合同的情况有哪些

出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约方还应当承担违约责任。一、民法典中合同解除后怎么处理民法典中解除合同的处理方式是：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。解除合同有违约情形的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二、合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承

2023-03-05

67人看过
欠款
终止合同权利和义务的条件

合同必须签署、确立和生效后，合同各方应履行合同义务，并根据合同的相关规定行使其权利，但法律规定，在某些情况下，合同的权利义务可以终止合同的权利义务终止是指依法生效的合同。因法律原因，合同债权债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人不再履行合同义务。一般情况是：I.债务已按照协议履行债务已按照协议履行，即债务人完全按照约定的标的、质量、数量、价格或报酬、履行期限履行，表演地点和方法。下列情况也应视为按照合同履行：1双方约定的第三方应按照合同内容履行。合同是债权人和债务人之间的协议。原则上，其权利和义务不涉及合同外的第三方。当然，合同债务应由债务人履行。然而，有时，为了简化经济活动和便利交易，法律允许合同债务由当事人约定的第三方履行，第三方履行债务，这也具有债务消除的效果。例如，债务人与债权人a约定由丙方偿还乙方欠甲方的10万元债务，丙方向甲方偿还10万元后，债务人B对债权人a的债务消灭，双方

2023-05-07

129人看过
要约
当劳动合同中规定的终止条件出现时，合同是否终止

劳动合同约定的终止条件出现时合同是否终止根据我国相关法律的规定，劳动合同的终止条件可以约定，合同终止的情形可以分为法定情形和约定情形。因此，只要约定的终止条件不违反法律法规的规定，本协议即为有效，当劳动合同期满或双方约定的劳动合同终止条件出现时，双方可根据《劳动法》第23条的约定终止劳动合同，《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满职工依法开始享受基本养老保险待遇（3）职工死亡、被人民法院宣告死亡或者失踪（4）用人单位被依法宣告破产（5）用人单位被吊销、责令关闭或者被吊销营业执照，（六）法律、行政法规规定的其他情形劳动合同终止补偿金补偿金、劳动合同终止补偿标准、文件、劳动合同。劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同不能继续履行的，用人单位依法支付报酬新《劳动合同法解释》第47条规定，对劳动

2023-05-07

455人看过

附条件合同
附条件终止的附条件合同有效吗

附解除条件的合同有效。根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百五十九条规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。一、民法典房屋买卖合同失效期是多长时间呀《民法典》并没有规定房屋买卖合同一定会失效，房屋买卖合同如果没有无效、被撤销、附解除条件条件成就或附期限合同期限届满就会一直有效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。二、劳动合同如何解除？可约定解除

2023-03-27

442人看过
定金合同
定金合同的终止原因，定金合同终止的条件有哪些

在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括：1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。2、解除，解除包括单方解除和双方解除，还包括约定解除和法定解除。3.抵销，合同债权债务相互抵消。4.提存，担负债务的一方，将合同标的物提存。5.免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。6.混同，是指债权人和债务人同归于一次，致使合同关系消灭的法律事实。一、合同终止的原因有哪些？合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。合同终止的原因有哪些，如下所述：合同因当事人双方全面履行而消灭合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同合同因当事人一方或双方死亡而消灭合同

2023-03-01

271人看过
不可抗力
租房合同中哪些条件允许承租人提前终止？

承租人提前终止租赁合同的条件如下：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的；另一方终止合同不仅是对违反租赁合同的惩罚，也是依法维护其合法权益的补救措施和法律行为；2、一方未在合同约定的时间内履行合同，未在允许的合理延长时间内履行合同，导致一方因一方原因无法履行生效合同，造成损失并继续扩大损失；3、由于发现不可抗力，合同无法履行或部分无法履行。这种情况是指签订合同的双方在签订合同时无法预见和不可抗拒的事件；4、在合同履行过程中，合同约定的合同终止。由于这种情况，一方或双方的损失将继续扩大；5、租赁合同不定期，双方可随时终止租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可终止合同。房屋承租人提前终止租赁合同会有什么法律后果承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违

2023-07-03

109人看过
合同终止
合同终止有什么条件,终止后当事人还有义务吗

一、合同终止有什么条件有下列情形之一的，合同的权利义务终止：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、合同终止后当事人还有义务吗遵循诚实信用原则，根据交易习惯，合同终止后的义务通常有以下几方面：1、通知的义务。合同权利义务终止后，一方当事人应当将有关合同的权利义务终止的情况通知另一方当事人。比如，债务人按照合同的约定全面履行债务后，应当通知债权人债务履行的情况；债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物的提存地点和领取方式。2、协助的义务。合同的权利义务终止后，当事人应当协助对方处理合同的权利义务终

2023-04-02

301人看过

房屋出租
什么房屋可以出租哪些不能，租人有权终止合同吗

下列房屋不得出租：1、未依法取得房地产权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。6、不符合安全标准的。7、已抵押，未经抵押权入同意的。8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有权终止合同。房屋出租人维修义务有哪些1．承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2．出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；3．租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超

2023-07-23

272人看过
合同终止
工人终止合同的权利和终止合同的形式

雇员终止合同的权利如果雇主严重违反劳动合同或威胁和迫害雇员，如果用人单位有下列情形之一，员工应根据《劳动合同法》第38条的规定，随时通知用人单位终止劳动合同：，劳动者可以解除劳动合同：（1）未按照劳动合同规定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）未按时足额支付劳动报酬的；（3）未按照规定为劳动者缴纳社会保险费的（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形，劳动合同无效的；（六）劳动者发生的其他情形用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业，危及劳动者人身安全的，可以依照法律、行政法规的规定解除劳动合同，劳动者可以在不事先通知用人单位的情况下立即解除劳动合同解除合同的形式从主体角度看，劳动合同的解除包括用人单位单方面解除，工人单方面终止和双方协商终止雇主单方面终止可细分为过失终止，非过

2023-05-07

107人看过